威斯汀写字楼领跑解放碑金融街

以电力设计为例，威斯汀写字楼采用三回路供电设计，自备4台800千瓦的美国康明斯柴油发电机组，即便市政供电中断也有多重保护，及时自动切换，保证大厦能够持续供电，让业主可以放心安全地办公。

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甲级写字楼纷纷涌现解放碑商务环境大变脸

解放碑商务环境即将大变脸。

笔者日前获悉，随着威斯汀写字楼、协信SFC等一大批5A甲级写字楼的出现，解放碑写字楼老、旧、破的形象将彻底被改变，整个区域内的商务氛围将更加成熟、更趋国际化。

一直以来，作为重庆母城的渝中区，区域成熟的商务氛围一直是众多实力企业商务办公的首选地，但近年来，由于区域内写字楼硬件老旧、交通拥挤、停车难等问题的困扰，一度让不少企业逃离渝中区。但随着威斯汀写字楼等一批优质写字楼的出现，解放碑近年来企业回流现象也十分明显。

据了解，尽管目前渝中区大量新兴5A甲级写字楼都尚未投入运营，但它还是因为成熟的商务环境等优势，居全市写字楼租金水平最高的区域，平均每平方米租金达98.08元。

“这个价格是拉通了整个区域内新旧写字楼的平均租金水平计算得来，随着解放碑越来越多的5A甲级写字楼交付使用，平均价格还将被拉升。”业内资深人士告诉笔者。“日前，有不少在外区域办公的金融机构也想回迁到解放碑，但现在解放碑基本没地了。”

随着解放碑商务环境的改变，区域内的甲级写字楼销售行情也一路看涨。

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威斯汀写字楼价值白皮书

作为目前解放碑金融街在建的5A甲级写字楼之一，威斯汀写字楼日前举办了多场客户联谊活动，众多威斯汀写字楼的客户或准客户参与。笔者有幸参与其中，一窥他们的投资“生意经”。

对于这些自用或者投资写字楼的客户来说，见多识广的他们少则数百万、多则数千万的投入，早就让他们练就了精明的触觉和判断，选择一个物业，绝对不是头脑发热的结果。笔者综合当天现场客户的观点，总结出了他们购买解放碑威斯汀写字楼的几大理由，这也是解放碑威斯汀写字楼最大价值所在。

价值一：

“拿得出手”的硬指标

写字楼的外立面、大堂、楼梯走道、电梯轿厢等“面子工程”要见得人、拿得出手，是威斯汀写字楼客户普遍的一个说法。说白了，买5A甲级写字楼的客户，不管自用还是投资，都很在意写字楼优秀的硬指标所带来的尊崇感。

“写字楼代表着一个企业的实力和形象，所以这些基本要件马虎不得。”比较过多处5A甲级写字楼物业的周先生告诉笔者，解放碑威斯汀写字楼一开始吸引自己的就是这些“面子”功夫。

据了解，威斯汀写字楼大堂、楼梯走道等公共区域均按照威斯汀酒店统一风格设计打造，全部采用高档石材装饰、装修。以各个楼层的电梯等候区公共空间为例，凡是到过威斯汀写字楼的客户普遍认为，威斯汀电梯等候区不管在视觉上、还是整体感官上，都较传统写字楼更开阔、更舒适，也更显写字楼的档次。

“高档写字楼其实就是要舍得浪费”，周先生如是说。在威斯汀写字楼里，这样的设计其实有点多。

以电梯为例，威斯汀写字楼电梯设计，高达3.5米/秒的升降速度，不仅更加快速便捷，其轿厢的设计也十分大气上档次，2米×1.7米的宽大轿厢，2.7米的轿厢净空高，全高档石材铺装，完全感觉不到一般电梯轿厢的沉闷压抑，给人以气派高级的感觉。

在办公区域，威斯汀写字楼层高达到4米，楼层使用空间无柱设计，一改传统写字楼空间低矮的压抑感，让办公区域更开敞，也更便于入驻后的装修与设计。

这些可以直观感受到的“宽一点”、“大一些”、“高一点”的设计，让购买威斯汀的客户普遍觉得更有档次，更能体现企业实力。

价值二：

借鉴酒店式理念打造写字楼

同许多写字楼不同的是，解放碑威斯汀采用“酒店+写字楼”模式。正在大厦内紧锣密鼓装修的威斯汀酒店不仅是国际高端酒店品牌的代表，同时也为写字楼带来了许多酒店式的服务理念。这一特色，也是众多客户选择威斯汀写字楼的原因。

以电梯为例，威斯汀写字楼提供的14部电梯，按照功能需求，分成了客梯、转换梯、消防梯以及服务梯。其中客梯8部，高区4部、低区4部，有效分流人群，保证电梯运输效率，而服务梯的设置则是借鉴酒店的服务理念，为物业人员、保洁人员等后勤人员专门设计，避免与大厦内办公人员交叉，方便彼此工作。

而以往在酒店里才能享用到的24小时冷热水供应，如今在威斯汀的写字楼里也能得到实现。而开利四管制中央空调辅以功能强大的新风系统，让写字楼这样的密闭空间也能四季如春，完全不受外界季节更替的影响，这对办公人员的身心健康也是极大的保障。

价值三：具有远见的设计

一个好的写字楼设计除了要满足“面子”以及现有的办公需求外，最重要的一点还需要在设计上有前瞻性和预见性，保障企业未来持续的、长久的办公需求。

同时在车库的设计上，由于项目地处解放碑繁华地段。为解决停车难的问题，威斯汀写字楼不仅坐拥5大车行出入口，深入地下6层，多达5层的停车空间，规划设计了近1000个停车位，并与规划中的解放碑地下交通体系相连接，一旦该体系建成并投入使用，业主通过该地下交通体系不经地面，到达南纪门和临江门及嘉陵江滨江路的出行将从此变得简单、便捷。

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未来2—3年解放碑高端写字楼的稀缺将日益凸显，空置率持续偏低将使租金持续保持高位，此时进驻威斯汀无异于抢获重庆财富高地。目前项目写字楼售价2.5万/平方米，租赁156元/平方米/月—265元/平方米/月，准现房火热发售中。