新机遇新挑战 合肥写字楼市场现状分析

回顾合肥近十年的发展速度，用“飞速”来形容毫不为过，合肥现正阔步迈向千万级人口区域性特大城市。与此同时，合肥房价也在大步前行，其中当然包括写字楼。写字楼的发展跟人口将会达到一个顶峰。

新一轮的合肥房价上涨，目前住宅均价已经突破7000/元每平方。再观合肥写字楼，近期随着楼市的火爆和一些优秀写字楼的开盘，价格也略有上涨。合肥的写字楼主要分布在西南片区和北一环，特别是政务区和经开区会展中心附近，写字楼集群式发展，许多写字楼均价也突破万元，这让投资客们纷纷望而止步。

随着城市发展的商业多元化的日趋明显，写字楼投资也迎来了新机遇。经过市场多年的历练，投资客俨然更为理性了。就整体市场来看，写字楼投资也必须理性，不像投资住宅那样冲动。虽然短期来看商业地产的投资回报要慢于住宅市场，但中长周期持有商业地产，从它的增值率于区域的不可再生来看，回报率是不可估量的。

7月1日，高速滨湖时代广场金融中心微办公携手搜房网团购第二季创富升级，其中C5、C6栋微办公实行“闪抢制”，即总价减3000元再享93折优惠，70余套精品房源，先到先得；C7栋微办公实行“拼购制”，即日起，凡登陆搜房网高速团购旗舰店或者到高速售楼处现场报名的客户，只要冲关19组，即可享受即可享受微办公总价减3000元再享94折优惠。

高速滨湖时代广场金融中心位于合肥市滨湖新区徽州大道与方兴大道交口西南角，国企品牌，一级物业管理，总价低，高回报，不限购不限贷；宜居、宜商、宜办公、宜投资，创意空间，多变风格。项目北承合肥主城区，西接经济技术开发区，南延滨湖核心区，距巢湖岸线3.8公里。环境优美、交通便利，区位优势十分明显；称为合肥市炙手可热的投资型产品。