济南写字楼供应足，成交稳 高端品牌受热捧

纵观上半年济南写字楼市场，一些高端品牌写字楼受到了市场的热捧，300米济南第一高绿地中心的封顶，无疑是济南房地产的一个历史性时刻，也是济南高端写字楼产品的一个拔高之作。据了解，绿地中心连续开盘两次，热销十亿元，均价每平米22000的价格成为济南标杆，但依旧受追捧。除了金融机构，韩国三星、美国宝洁公司以及一些能源巨头也早已入驻绿地中心，还有一些私人银行理财、珠宝私人订制等高端现代服务业务也选择落定绿地中心。同在一条南北线上的世茂国际广场则以其独特的中心位置受到了众多品牌企业和投资者的热切关注。

而位于山大路和解放路交叉口的华强广场成为了区域内写字楼产品的翘楚，目前已有中国银行、中国电信、京东、新浪乐居、中国健康产业集团、三星电子等企业入驻。据悉，华强广场写字楼高度达160米共33层，拥有17.5米挑高大堂，3.9米标准层高及7.8米高国际会议中心，受到了众多企业总部基地的青睐。在东部的黄金时代广场，记者了解到，项目2013年上半年销售面积约1.2万平米，成交均价在11500元/平米左右，上半年销售金额达到1.3亿元。据了解，项目20层以下的房源已经销售逾80%。业内人士表示，奥体片区的高端商务集群效应大力助推了区域的共同发展，随着，黄金时代广场、鲁商国奥城、成城大厦等写字楼的投入使用，片区商务氛围逐渐浓厚。同时，区域内海信龙奥九号、天业龙奥天街、龙奥金座以及即将面市的华创观礼中心等写字楼产品的陆续推出，将推动奥体片区写字楼产品再度升级，惹火区域市场。

   在楼市硝烟滚滚的战场上，住宅大军占了主角，但城市建设发展和形象提升离不开高端商务办公的开发扩容。近几年，济南高端商务办公发展迅速，随着地标式建筑绿地中心的封顶，济南高端商务办公又迈上了一个高台阶。

以绿地中心、世茂国际广场、华强广场为代表的市中心高端写字楼上半年受到市场的追捧，销售有所增长；而位于奥体片区的写字楼群则是济南新建写字楼最大的集群区域，在鲁商国奥城、黄金时代广场、天业龙奥天街、龙奥金座等写字楼产品的带动下，占领了写字楼市场的半壁江山。