广州写字楼商铺最新行情

广州热门写字楼租金排行榜

序号 名称 区域 月租金(元/㎡) 售价(万元/㎡) 管理费

1 广州国际金融中心 天河（珠江新城） 280 只租 33

2 合景国际金融广场 天河（珠江新城） 250 只租 30

3 富力中心 天河(珠江新城） 240 只租 29

4 太古汇 天河 220 只租 30

5 粤海天河城大厦 天河 210 只租 29

上周在售写字楼成交排名

序号 名称 区域 数量（套） 面积（㎡） 均价（元/㎡）

1 富力盈通大厦 天河 17 2955 37178

2 珠江国际纺织城 海珠 9 1076 21054

3 正佳东方国际 越秀 10 693 30430

4 佛奥广场 天河 11 530 35725

5 睿峰L7 天河 2 265 35961

中立点评：上周全市一手写字楼市场成交共54套，合共6040平方米，环比上周下降16.8%；成交均价为34085元/平方米，环比前一周下降6.2%。上周全市一手写字楼市场量价齐跌，缺乏大宗交易的支持以及小面积投资产品比例的增加，令到上周整体成交下降明显。而且非高端区域项目成交面积的增加，令整体的成交均价有所下降。考虑到目前市场在售的大面积纯写字楼产品较为稀缺，预计短期内市场成交量很难有大的突破。 （整理/陈玉霞 数据来源：中立地产）

一手商铺成交面积排行榜

序号 名称 区域 套数 面积(㎡) 总成交额（万元） 均价（元/平方米）

1 学府花园 花都区 9 1179 2122 17999

2 路劲隽悦豪庭 花都区 3 936 1361 14536

3 汇丽公寓 萝岗区 10 767 1211 15787

4 时代倾城 增城市 8 567 960 16933

5 碧桂园凤凰城 增城市 5 534 1337 25034

中原点评：花都、增城的社区商铺无论从供应或成交看，均是今年来市场的最热点，上周两区域已经占据市场一半有多的成交份额。作为广州的近郊，花都近年来一直都是住宅市场最旺的区域之一，在住宅市场兴旺的带动之下，花都的商业地产发展也开始吸引了众多人的眼球。增城自万达集团进驻后开始吹响商业投资号角，成交主要集中在荔城及新塘两个商圈，而荔城将是东进中最受瞩目、最具发展潜力的商圈。