单价万元南海房难诱广州人 价格优势渐减弱

较多广州人置业的千灯湖、黄岐板块，不少楼盘价格已破万元。

　　今年以来，南海的房价连月来都呈上升趋势，尤其是8月份，房价大涨超过1000元/平方米，达到了6479元/平方米。冲破了均价6000元/平方米的大关后，9月份南海楼市的成交显得相对有些弱，出现了量价回落的情况。但值得注意的是，虽然南海的成交价格整体不高，但广州人关注较多的黄岐、千灯湖板块楼价，与南海部分距离广州较远的镇街楼价差距很大，不少品牌开发商旗下楼盘早已突破万元大关。

　　由于透支了包括地价上涨、千灯湖成为广东省金融中心等一系列的利好，南海楼价经过大幅升价后，在近两个月显得相当疲软，就连“十一”黄金周期间，人气也不如去年同期。根据南海建设局网站显示，9月份南海商品房共成交了3997套，比8月份少了500套，成交面积为357634平方米，成交总金额为22.75亿元，一改前几个月的成交高峰状态，均价则下跌了100多元，为6361元/平方米。从各区的成交情况来看，南海桂城成交量依然占大头，桂城加上平洲的总交易量为1754套，占总交易量的四成左右。但无论是成交量还是成交均价，均有所下降。而最靠近广州的大沥成交1000套左右，排在区域成交的第14位。

　　价格优势逐渐减弱

　　记者在采访中发现，相对于南海，不少广州消费者开始更看好花都的楼市。市民郑先生国庆前在花都的马鞍山一号 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)买下一套大户型产品，而在白云区工作的他原来一直想在南海置业，曾考察过黄岐等多个楼盘。他告诉记者，现在花都区到白云区的交通十分方便，走高速路一般十几分钟就能到市区，距离并不比南海远，而南海到广州的路已经十分塞车。从楼价来看，南海大开发商的产品基本都超过1万元/平方米，比花都的房子要贵得多。

　　虽然南海本地拥有强大的消费力，但面对越来越高的楼价，消费者观望情绪越来越浓。目前南海中心区域的楼价纷纷突破万元/平方米大关，让不少年收入在十万元以内的置业人士却步。而近年来，花都本地的各种产业发展迅速，不少大公司都纷纷进军花都，为花都本地带来了强大的消费力，也为花都楼市带来了巨大的升值空间。