星河房地产深圳龙岗启动“星河购物中心”项目

    2006年是深圳商业地产开发集中放量的一年，也是深圳商业地产走向成熟的一个转折年，全年开发量约150万平方米，其中购物中心已成为商业地产开发的主导力量，主流商圈改造扩容，社区商业稳步发展。

    资料显示：2007年1－5月份，深圳市各区取得预售许可证的商业地产项目共计33个，今年2月2日，东海购物广场开业，4月28日，怡景中心城迎客，5月31日中信地铁商城开张，年底还将有晶岛国际广场登场。这些大型购物中心的面积仅中心区及香蜜湖片区就累计达到40万平方米。特别是以Cocopark、怡景中心城为代表的中心区商业区，一站式高端购物中心已成为片区的主流。

    星河龙岗全面启动“星河购物中心”

    众多房地产公司也越来越重视商业地产在其产业发展中所占有的比例，据悉，从2004年才正式介入商业地产的星河房地产有限公司目前除了拥有八万五千平米的综合性高档消费商城“Cocopark”、2万八千平米的奢华家居主题购物中心“第三空间”、即将建成的6万平米城市高端商务综合体“星河国际”外，星河还在龙岗全面启动了建面超10万平米的集休闲娱乐、商务餐饮、家居生活、时尚购物、生活服务等功能为一体的“星河购物中心”，预计2008年部分商业将投入使用。

    据星河房地产经营有限公司常务副总经理陈铁身先生介绍，由于商业地产具备能够形成持续现金流的特性，从业务结构上来讲它能与房地产住宅开发的短期爆发式收益形成较强的业务互补，因此商业地产成为众多有实力品牌房地产商首选的投资方向，而星河由于在住宅投资开发方面积累了18年的经验和资金，现已具备大规模进入商业地产的先决条件。

    据悉，星河地产仅在深圳的商业地产规模已达33万平方米，另外在广州、淡水还有大量商业地产土地储备，星河集团的业务也由原来住宅为主的模式走向住宅与商业两块业务并驾齐驱的格局，从资产存量上来看仅CocoPark的资产估值已超16亿。