广州甲级写字楼售价仍处上升通道

上周五，珠江新城的超甲级写字楼项目天盈广场正式开放样板房，该项目预计在本月底前后开售。据了解，天盈广场总建筑面积约6.3万平方米，天面高度175米，是珠江新城唯一可售的临江国际超甲级写字楼。

    为了彰显其不凡的品质，天盈广场特意邀请了香港着名导演杜琪峰为监制耗资千万打造了一条影视宣传大片，该影片从独特视角展现了天盈广场的时代背景与价值高度。

    据项目负责人介绍，天盈广场由顶尖设计团队许李严建筑师事务有限公司进行总规划设计、室内设计由香港DRAUGHTZMAN主刀、园林由美国AECOM设计集团设计、灯光顾问为新加坡ProjectLightingDesign、机电设计为英国ARUP奥雅纳，可谓是集名家于一身。

    走进现场可发现，大堂比5星级的酒店还要气派，不仅有12米的挑高，同时，大堂的面积也多达500平方米，显得相当大气阔绰。天盈广场总层高39层，其中，1~6层为商业裙楼，7~39层为写字楼，在扣除了2层避难层之后，可售的层数只有31层。

    该项目最大特色是将核心筒部分设置在北面不起眼的地方，最大可能地节省了空间，同时也争取到最大的景观及采光面，因此，空间的利用率相当高。特别值得一提的是，朝南部分都可观赏江景以及天盈广场本身的园景，令其成为目前珠江新城中景观最好的在售超甲级写字楼物业。该项目不会散卖，而是整层销售，每层面积为2000平方米。若以单价6万元/m2匡算，其入门价预计在1.2亿元左右。

    雅居乐中心只租不售作为自持物业

    至于雅居乐地产在广州开发的首个纯商业项目——位于珠江新城华夏路的高端写字楼广州雅居乐中心除了自用部分之外，其余采用只租不售的形式进行招商，成为珠江新城超甲级写字楼租赁市场的新军。

    据介绍，该项目总用地面积6805平方米，总建筑面积约12万平方米，共44层，地上39层，地下5层。该项目由雅居乐集团与世界顶级设计事务所SOM公司联手打造，无梁无柱，空间灵活多变，在材质上采用全玻璃幕墙设计，视野十分开阔。目前，该项目已进入招商阶段。日前，雅居乐地产更宣布与新同乐签订合作协议，引入新同乐进驻，为珠江新城CBD黄金地段提供一家“米其林指南星级食府”。据了解，新同乐于1969年由袁氏家族创办，以提供顶级粤菜为主，2011年荣获法国“米其林指南－香港·澳门 2011”三星级别殊荣，成为香港唯一非酒店三星食府。