商业地产项目楷模 青岛爱都汇兼具购物与旅游功能

随着商业地产热度的增强，城市综合体成了新型商业地产的开发模式。在一线城市的发展空间几乎饱和的情况下，新型商业地产的触角向二三线城市延伸；同样，在许多城市的新城区开发中，城市综合体也成为了必须发展的项目。作为青岛重点开发的新城区——黄岛，城市综合体的队伍也在不断的壮大和发展中。凭借着独特的经营理念和专业的管理、服务团队，爱都汇成为黄岛商业地产发展的楷模。

    但是在商业地产不断发展的同时，出现了很多盲目跟风投资的现象，这使得商业地产纷纷扎堆于二三线城市。由于二三线城市的模式和市场空间有限，出现了供过于求的局面，导致了很多商业地产项目空置的现象，商业地产逐渐出现隐患。

    为什么会出现这种隐患呢？在面对隐患的同时，爱都汇为什么会有超强的“免疫力”，依旧是黄岛地区商业地产发展的楷模呢？原因是在很多二三线的城市发展新型商业地产的时候，直接复制了一线城市的商业地产发展模式，并没有考虑到当地的环境是否适合，其模式是否与当地的经济发展还有消费者需求相吻合。而爱都汇赢就赢在了她考虑到了这些，在开发前早已做好了全面的环境考察和市场调研。

    在黄岛，最有利的区位环境就是长江路、香江路两大商圈交汇处，井冈山步行街上有着佳世客、麦凯乐、利群等大型购物中心，而爱都汇就选址于此，这让它坐享了来往的消费人群和周围便利的交通；日益增长的消费需求和逐渐提升的消费水平给黄岛的商业地产提出了更高的要求，传统的经营模式已经能够不能满足消费着的需求，爱都汇正是把握了消费者的消费心理，构建了一个购物、餐饮、休闲娱乐一体的体验式购物中心，在满足消费者的需求同时注重消费者的身心体验；在品牌的选择上爱都汇也并非走了“奢侈”路线，而是选择了适合大众消费人群的快时尚品牌，这样就紧紧的抓住了消费人群；最后，专业的管理团队和优质的服务让爱都汇的投资者放心，让消费者舒心。

    综合起来说，当商业地产迎来了“投资热”，盲目的跟风只会适得其反。要“因地制宜”，把握好消费者的消费心理和商业地产开发节奏才能减少隐患的出现。

    随着生活水平的提高和购物环境的改变，人们的购物倾向更加偏向于时尚、高端、全面的体验式购物模式，一站式的城市综合体受到越来越多消费者的亲赖！青岛爱都汇购物中心兼具了时尚潮流的购物和商业旅游的双重功能，她将会引领一种新的生活方式！必将掀起投资的热潮！

    在销售中心，一个刚认筹完的王女士跟工作人员说道“爱都汇地段好，周围的商业环境对今后的发展很有利；交通也方便，再加上地铁的修建，客流量就有了保障。本身我也是时尚的追求者，从爱都汇的品牌、吃喝玩乐、引进的娱乐设施都是最潮流的，肯定受年轻主流消费者的追捧。统一的经营和先进的管理让我们这些业主很放心，只要交给爱都汇运营管理公司来经营就可以了”。

    其实，现在很多的商业投资者和王女士有一样的想法，现在的人生活压力很大，生活节奏快，只有最特色最时尚才能刺激消费，才更值得投资。据悉，目前，爱都汇已与多家知名品牌进行深入洽谈阶段，包括麦当劳、肯德基、COSTA、屈臣氏、绿茵阁百丽、卡迪娜、Kiss cat、巴拉巴拉、海洋贝贝、苹果、滔搏运动城等等，还有专门的体验和运动专区，让购物不再单调，根据爱好充分的体验和互动；时尚美食汇汇聚了世界各地特色美食，种类丰富齐全，在休闲购物之余体会美食的魅力！

    与此同时，为了将时尚进行到底，爱都汇还率先在顶楼建造岛城第一空中会所，建设空中主题花园，打造繁华都市中雅致的休憩空间！空中花园传达了安静、浪漫的生活宗旨，天空、绿洲、花园，加上浓香的咖啡，表达了一切美好生活的愿景。空中会所的建立不仅为爱都汇的多业态组合加上了一笔，还为岛城旅游的特色景观画上了又一条风景线！

    当时尚购物中心遇到了空中会所，当潮流遇到了雅致，一种新的生活方式油然而生。越来越多的投资者看到了这些潜在商机，加上低风险高收益，统一的物业管理，爱都汇掀起了投资的热潮！