商业地产开发过热 年底全国存量将达2.5亿㎡

商业地产一直被各地视为招商引资的重点项目，但需警惕开发过热。记者日前从2013中国商业地产产业峰会上获悉，2012年和2013年，我国购物中心年新增商业建筑面积将分别超过3500万和4400万平方米。到2013年底，购物中心累计存量将达2.5亿平方米。

    中经联盟商业地产专委会常务主任许大金表示，随着地方政府的推波助澜，以及大量企业加入到商业地产投资开发中，部分城市商业地产市场已呈现泡沫兆头。据介绍，2012年中国二线城市的平均空置率为10.5%，高于2011年的10.2%，而在一线城市，空置率从2011年的7.9%增至8.4%。沈阳、成都两市购物中心空置率分别为24%和16.2%，成重点城市。他同时指出，沈阳、成都、重庆、贵阳4座城市综合体发展过热，其中贵州发展最猛，2013年，商业面积从1768万平方米增至2764万平方米。