南京商业市场上周办公成交量暴涨534%

10月首周，南京商业市场经历了“滑铁卢”，办公写字楼市场周成交量直接跌至1358平米，商铺成交虽不如办公写字楼跌的厉害，但也创下了“金九银十”商铺成交的最低点。上周，低迷的局面直接被逆转。

据南京网上房地产数据显示，截至10月13日，上周（10.7-10.13）南京商铺成交面积约5720平米，写字楼成交面积约8616平米。环比前一周，商铺成交量上涨88%，写字楼成交量更是上涨了534%（之前一周南京商铺成交面积约3038平米，写字楼成交面积约1358平米）。

光10月12日江宁办公的成交量，就几乎和之前一周办公成交量持平。另外，商铺市场上周的成交，也是直接刷新了“金九银十”商铺周成交新的记录。纵观上周一周，商业市场好比一个被压到极致的弹簧，来了一记漂亮的反弹。

商铺市场：社区商铺、底商受追捧 浦口夺冠

与之前一周商铺市场相比，上周成交明显有所回暖。在上周，除了江宁依旧占据其 “老大哥”地位外，城北也出现了日日彩旗飘的现象。从上周统计数据看，上周整个南京楼市中，只有城北一个板块是日日有成交，其他都是隔三差五的成交。另外，上周商铺市场杀出了一匹黑马，那就是浦口市场。一直鲜有成交的浦口市场，上周板块商铺成交量1320平米，直接超过了江宁“老大哥”1131平米的成交量，排在了第一位置。

细致分析上周商铺成交数据，不难发现，上周商铺成交量主要在社区商铺和底商中产生。这些年，社区性质的商铺和住宅底商越来越受到购房者和投资客的喜爱，市场常常会出现供不应求的局面。“只要有住宅的地方，就势必是个小的市场区域。一般来说，社区商铺投资成本小，收益大，因此很受青睐。”365商业地产学院副院长李绍明如是说。

办公市场：江宁依旧“扛把子”

上周办公写字楼市场可谓是触底反弹，整个一周成交量高达8616平米，如此类似的骄人成绩上次出现是在8月底。根据统计数据显示，八大板块中，江宁板块依旧保持其“扛把子”地位，周成交4432平米，占据了上周整个办公写字楼市场半边天。

此外，六合和浦口也在“沉默”的市场环境中终于爆发，上周成交量分别占据办公写字楼排名第二和第三的位置。作为黑马板块，前景巨大。

除了冠亚季军外，其他板块评分秋色，虽成交量比之前一周都有明显涨幅，但仍然处于正常发挥状态。

从周 数据发现，商业市场今年有点“慢热”，到十月中旬才一改之前低迷的销售状态步入正轨。