押宝商业地产 如何挖掘新乡商铺“潜力股”？

据东方今报报道，当下，商业地产由于不限购，不限贷，不限涨，从而成为广大投资者的首选投资。其中，商铺凭借着投资形式灵活、投资回报率较高，成为热门的投资渠道之一。

商铺市场新货众多，业态定位丰富多样，投资者乐开怀的同时，又心生困惑：在如今的市场环境下，该如何选择商铺，买到一间“潜力股”商铺进行投资？是否觉得商铺价格低就值得入手？判断社区商铺是否有投资潜力，一般有“三大注意”，以上宅·国际商街为例予以解读剖析“潜力股”商铺的挖掘：

注意点一：社区商业的交通条件和分布格局

投资者选择商铺，都会很看重商铺所处的地段、商铺在未来运营的可持续性，以及商铺所处区域的整体规划和长远发展前景，社区商业的交通条件与分布格局对社区商业的成功与否具有至关重要的作用。

以宅公园城邦·国际商街为例，2013年10月，城央财富金街胜利路北线全线贯通，不仅标志着新乡城市发展“东移北扩”进程的加快，新乡城市北区的商业价值也随之迅速飙升。作为新乡北区核心主干道建设路与胜利路交会处的上宅国际商街，秉承其得天独厚的地理位置优势，投资价值也必然水涨船高。

平原路商圈占据了新乡商业的鳌头，上宅公园城邦·国际商街临近新乡市平原路商圈，属于城市商业核心区域的副中心，交通便捷，具备非常强的发展远景和投资价值，目前以较低的价格投资，就能掌控城市商业副中心未来发展价值。

注意点二：商业业态规划与建筑设计要求

除地段因素外，商业业态的规划设计与建筑本身设计的合理性也是影响社区商业能否成功的重要部分，而且往往被商户在投资选址时忽略掉。

上宅公园城邦·国际商街，规划业态涵盖精品购物、休闲娱乐、美食餐饮、健身康体、教育培训、超市连锁六大主题消费功能，以公园式的购物环境，全面临街的绝佳位置，打造成区域真正具有全商业配套功能的复合型商业街。

商业地产，拼的就是人流量，人流就是财富流。商街位于建设路与胜利路交会处的人居核心区域，常住人口涵盖多个大型现代化国企、学校、医院等，总常驻城市居民达到10万余人，日消费额可达百万，区域消费心理明显，无论是防通货膨胀投资还是自营，都可赚。

注意点三：

是否选择入手，需要与开发商实力挂钩

在选择社区商业投资或经营时，买家往往忽略项目的整体销售进展和开发商的开发实力和背景，而只注重项目的规模、体量、居民人口构成等，而因为忽略往往造成潜在的风险。

上宅公园城邦·国际商街，由河南省实力开发商上宅集团倾力打造。上宅集团，河南省县域开发商信誉保障，开发楼盘遍及多个地级市、县级市，5年6盘，开发储备土地6000余亩。2020年，年销售额预达100亿元，河南开发企业前5名，整合各项资源，保障商业街建筑和景观品质，以雄厚的实力，保障每一个投资者的未来财富升值！

由上可知，上宅·国际商街，无论是在地理位置上，还是在项目所在区域的发展前景上，都有着不错的竞争优势和升值空间，谨愿有意投资的各位擦亮“金睛火眼”，挖掘新乡商铺“潜力股”，抓牢自己的那桶金！