旅游地产置业，下一站腾冲

海滨旅游地产热潮在雅居乐清水湾的带动下，爆发全国性高潮。有人说，在海南清水湾度假，仿佛找到了第二人生。如今，中国旅游地产专家雅居乐地产又挺进云南腾冲，在这里开创“第二人生”的另一种维度。记者了解到，雅居乐斥资200亿，整合温泉、雪山、峡谷、梯田、古镇文化、原生银杏林等原生态资源，欲将雅居乐·云南原乡打造成又一世界级旅游度假目的地。

40万亿

旅游地产市场潜力巨大

据相关机构的调查数据显示，中国共有家庭户数4亿多户，到2020年将至少有20%的中产家庭（8030万户）购置旅游商业经营和度假类不动产物业，按每户50万元（考虑到10年后的增值）资产计算，规模将达到40万亿元。这一前景将为旅游地产提供源源不断的需求输出，市场发展潜力巨大。

在全国各地，广东人都是著名旅游景点最为密集的旅游大军。同时，经济实力较强、热衷旅游、讲究养生，而且善于理财的广东人，在一次次的旅游中也懂得发掘淘金的机会，成为旅游地产市场的购买主力军。

近年来，随着众多优质旅游景区开发的逐步成熟，已经见多识广的广东人，逐渐把目光瞄向了一些有着丰富而独特旅游资源，又尚未被充分开发的地区。其中，云南腾冲就是新的发现。有旅游界人士称，与其花钱在人挤人的许多著名景点排队，不如选择一段假期在腾冲放松心情，感受自然风情和人文风光的正能量。

腾冲

崛起的中国养生度假胜地

腾冲，被评选为“一生要去的66个中国旅游大县”绝非浪得虚名。自然资源是腾冲崛起的重要原因。云南腾冲属热带季风气候，全年常温22 ，每年300天以上阳光灿烂，全年适于旅游观光。腾冲的森林覆盖率达70%以上，空气负氧离子含量高，PM2.5常年小于10，空气清新健康。

对于讲究养生的广东人，腾冲温泉绝对可以称得上“甘露”。作为亚洲火山较为集中的地区，自然力量的鬼斧神工不但造就腾冲神奇的自然地貌，更为腾冲保留了最为稀缺、矿物质成分丰富的火山温泉。在腾冲温泉资源最为密集的热海，方圆9平方公里的范围内，目前发现的气泉、温泉群就有80多处，其中十余处水温更达90 以上，到处可见热泉呼呼喷涌。世界上有温泉的地方很多，但像腾冲热海这样面积之广、泉眼之多、疗效之好，实属罕见。

凭借得天独厚的自然条件，腾冲已成为越来越多人心目中的四季度假圣地。在这里，四季美景更替，永不落幕。春有万亩油菜花，夏有高黎贡山清新可人的绿色，秋有银栗园里上千株金色银杏树，冬有温泉暖人心。

据旅游界人士介绍，比省内游多花两三个小时，广东人就可以直奔腾冲这个“桃花源”。因为广州是腾冲最早一批开通直航的城市之一，这意味着，从广州飞往腾冲，仅需约4小时左右。此外，旅客亦可以选择到昆明后转飞或者搭乘大巴前往腾冲，目前每日昆明发往腾冲有大量航班和大巴路线，以供选择。

原乡

打造世界级旅游度假项目

被誉为“旅游地产专家”的雅居乐地产，正是在腾冲这个优美的地方，打造了继海南清水湾之后的又一个大型旅游地产项目——雅居乐·云南原乡。云南原乡东临高黎贡山自然保护区，西接火山地质公园，规划总用地面积约22平方公里。

据雅居乐地产相关人士介绍，在腾冲这个优美的地方，雅居乐斥资200亿，充分利用了其天赐资源，在规划设计方面可谓匠心独运。在10公里峡谷景观大道上，雅居乐倾心打造的银栗园、大龙井湿地公园、两江口等景区错落其间，移步换景，峡谷、梯田、江河、林海、古村落等原生景观尽收眼底。地处两江口的民俗文化展览馆和温泉会馆，这可是建筑大师隈研吾的经典作品，采用负建筑的设计理念，与两江口的自然风景完美融合。在温泉会馆，则可以享受雪山下泡着天然温泉的惬意，原乡温泉SPA最具养生疗效，蕴含多种矿物离子，是国内最佳温泉疗养之地。

然而，对于旅游地产的买家而已，除了看重项目及景区的条件之外，更看重其未来的发展前景。在腾冲，在云南原乡，这种担忧是不存在的。据悉，腾冲将构建区域性国际旅游枢纽，这给予了地区无限的发展潜力。腾冲地处滇西北旅游区、滇西旅游区、缅北旅游区的中心位置，是滇西边境旅游的重要节点。借“国际大通道”建设契机，腾冲加快了交通基础设施建设进度，提高旅游的可进入性。腾冲驼峰机场正在申报国家口岸机场，到时将开通腾冲到东南亚各国航线。