企业需求增长　亦庄迎来综合城市商务体时代

    随着BDA国际广场、BDA国际企业大道、总部基地等一批高效标准的商务办公物业在亦庄涌现，有业内人士认为，亦庄区域已经迎来了 “综合城市化商务体”时代。所谓“综合城市化商务体”指的就是项目开发是基于一般城市向国际化复合城市转化过程中，在保证“低密商务”的舒适性前提下，又融入核心区域写字楼的5A级高效标准，所建造的符合企业战略发展需求的综合型商务体。　

　　近年来，“环渤海经济圈”频繁出现房地产领域，成为业界热议的话题。事实上，继“长三角”、“珠三角”两大经济圈大展活力之后，“环渤海”经济圈也正在加速崛起，尤其是京津冀地区，有望在2010年左右成为中国经济板块中乃至东北亚地区极具影响力的经济隆起地带。作为“环渤海经济圈”内经济发动机的北京、天津两个核心城市，无疑将在区域发展的大框架下进行更为紧密和互补性的经济协作。

　　在此背景下，处于这两个城市之间的亦庄经济技术开发区（BDA），便以其独特的位置优势和开发区特有的政策优势，不仅成为了整个环渤海经济圈的重要发展节点之一，也成为房地产开发领域新兴的活力区域。

　　企业选址需求增长快速

　　在北京，人们通常习惯将亦庄经济技术开发区简称为BDA，是北京惟一同时享受国家沿海经济技术开发区优惠政策及北京高新技术产业试验区的各项优惠政策，并实行与国际接轨的新型管理体制的特殊经济区域。享有包括财税方面的减征和免征，《北京经济技术开发区土地租赁管理办法》出台，外汇与金融方面的鼓励政策，进出口贸易方面享受的优先通关、查验、放行等优惠待遇，人才引进的特殊关照等诸多的激励和奖励政策。

　　作为北京市总体规划中亦庄卫星城的核心区，由科学规划的产业区、高配置的商务区及高品质的生活区构成的BDA经过十多年的发展，其国际化城市战略蓝图已经初步建立，“两带—七区—多中心”的格局，加上由公路、城铁、铁路、航空、水运等多种交通方式组成的交通网络极度发达，BDA已经吸引了全球500强企业50余家以及众多的国内知名企业的入驻。而随着众多国内外知名企业纷纷选址BDA，对于区域内商务办公物业的需求也急速上升，包括BDA国际广场等一批商务办公物业开始在BDA崛起，成为引领BDA国际化办公的代表。