汇聚天时地利人和三大优势 名门国际中心炙手可热

在这里,CBD及其周边地区可谓是郑州的吸金宝地,CBD商圈,金水路商圈,经三路商圈等等,商务氛围得天独厚。如果在这个区域投资写字楼,价值是非常大的。
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2013年2月20日,国务院常务会议确定的“国五条”拉开了2013年房产调控的帷幕。其中,坚决抑制投机投资性购房基本上已宣告住房投资需求被彻底“管死”了。由于此次楼市调控并未涉及商用物业,转战商用物业不失为明智之举。那么投资写字楼可谓最好的选择。然而产品的投资价值还需看地段位置、硬件配套设施等多种因素。名门国际中心正是集天时、地利、人和三大优势为一体的最佳投资对象。

天时优势:住宅投资受限 写字楼成投资香饽饽

早在郑州市房管局提供2013年1月份的数据显示,郑州市非住宅批准预售面积51.97万平方米,同比上涨1149%;非住宅销售1036套(间),销售面积13.66万平方米,同比上涨252.06%。商业地产供需同步走高,值得一提的是,在非住宅类产品中,写字楼占据相当一部分比例。

也有业内人士表示:“楼市调控背景下,住宅市场的利润空间被压缩,今后商业地产项目将持续升温,写字楼尤为看好。”

与周边写字楼价格对比

随着郑州不断的进步及发展壮大,政策的东移给郑东新区增添不少活力,越来越多的投资商聚集在这里,CBD及其周边地区可谓是郑州的吸金宝地,CBD商圈,金水路商圈,经三路商圈等等,商务氛围得天独厚。如果在这个区域投资写字楼,价值是非常大的。所谓投资,即用最少的钱,换取最高的利益,首先要考虑价格因素,即投资成本。

 

通过图表可见,CBD旁写字楼均价基本都在万元以上,只有名门国际中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价为9500元/平米。

最新现状: 

苏荷中心已经趋于饱和状态,目前写字楼清盘在售,基础户型为38-81平米,所剩房源均在29层,项目共30层,均价16000元/平米。

中科金座超E特惠倒计时中,总建筑面积7.56万平米,楼高120米,地下三层,地上31层。均价23000元/平米。

楷林IFC:铂金D栋写字楼84.81-522平商务空间,房源位于4层、5层、14层、15 层、16层和18层,均价16000元/平米。

郑东绿地中心:200-400平米写字楼在售,项目处于郑州高铁站对面,全精装修写字楼,均价24000元/平米,暂无优惠活动。

美盛中心:写字楼现房在售,200-3600平米,目前有散售房源,均价28000元/平米,具体一房一价,按揭优惠4个点,全款优惠6个点。

福晟国际:写字楼单间面积为80-140平,标准层面积为1170平方米,均价17000元/平,按揭94折,全款98折,优惠后价格在15000元/平左右

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