全球写字楼行情看涨　部分地区租金涨幅最快

    日前，记者从世邦魏理仕公司获悉，在过去的几个月里世邦魏理仕所调查的171个市场中，85％的写字楼市场都呈现了上涨趋势。

　　2007年11月26日，北京-世邦魏理仕公司最新公布的《全球租金市场》调查显示，伦敦、孟买和莫斯科等区域跻身全球最昂贵的写字楼市场。该报告旨在针对全球租金最昂贵的市场，以及在过去12个月中租金增长最快的市场进行跟踪调查。《全球租金市场》报告由世邦魏理仕环球研究部每半年公布一次。

　　在过去的6个月中，十大租金最昂贵市场的排名依旧保持不变，但其他一些城市的排名出现了变化。孟买的Nariman Point以189.51美元（入驻成本均以美元/平方英尺/年计算）的入驻成本连升3位而位居第二。莫斯科以180.78美元的入驻成本连跳2级升至第四。东京内中心的五个行政区以及外中心的五个行政区租金分别跌至第五和第六位。曼哈顿中城占踞北美地区最贵市场，入驻成本为100.79美元，名列全球第12位。

　　新加坡以最快的增长速度名列全球写字楼市场租金涨幅榜首位，在过去一年中入驻成本上涨了83%。在五十大租金增长最快的市场排名中，超过三分之一的城市位于北美地区。其中包括位列租金最贵市场前十名的洛杉矶郊区和加拿大的埃德蒙顿，前者同比增长达到了45%，后者同比也上涨了43%。在欧洲市场，莫斯科租金增长最快，上涨了65%，挪威首都奥斯陆也有49%的增幅。截至到9月30日，在世邦魏理仕所调查的171个市场中，85％的写字楼市场都呈现了上涨趋势。

　　不久前，世邦魏理仕在青岛开设了分公司，将为包括青岛在内的全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。