正佳欲自立百货门户

    开设正佳百货、落户正佳在线，一段时间没有大动作的正佳广场最近频有消息传出。记者昨日从一位正佳中层处获悉，正佳广场四楼及五楼西区闲置了数月的“正佳OUTLETS”(名牌折扣店)不久以后即将变身成为正佳百货，成为这个巨型购物中心内的第三家综合百货，也成为天河商圈内的第7家百货店。同时，正佳广场与商务部下属国际电子商务中心联手打造全国首家现代服务业体验式门户“正佳在线”也将最早在明年春节前推出，正佳百货即成为该门户的主要支持之一。
　　行业人士分析，一家购物中心中聚集三间百货店在广东尚属首例，正佳广场短期或有阵痛，但对长远提升广场租值、消化场内外富余的租户资源、回笼资金却是利好。

　　正佳百货定位尚未明朗

　　据了解，正佳百货将由两个月前从天河城百货总裁位置过档的正佳广场副总裁李穗生任总经理。但记者昨日致电李穗生时，他表示确有酝酿正佳百货一事，但可行性方案尚在讨论中，细节问题尚不便透露。

　　正佳广场新闻发言人也表示，“我们正在考虑筹建正佳百货，主要目的有两个，一是优化功能组合，二是促进广场的经营发展。目前还在探讨阶段，待时机成熟才会作进一步的考虑。”

　　而据一位正佳内部人士透露，正佳百货目前正在进行场内装修，并已经开始招商，店址即位于正佳广场四、五楼的一部分，总面积约在3000平米左右，相当于天河城百货的1／10大小。记者昨日到访正佳广场时，发现4、5楼确实有部分场地在装修，但其围栏上打出的标识是“正佳OUTLETS”。上述内部人士称，此地未来即是正佳百货的所在地，但应该不会主营名牌折扣，具体如何定位尚未明朗。

　　来自一位熟悉正佳的人士的另一版本则称，正佳百货将集中在广场3－5层，总面积13000平方米左右，经营位置呈离散状，经营内容主体为妇幼用品、运动休闲系列及家居日用百货超市。“从经营内容可以看出，正佳百货刻意与场内原有的两大百货公司实施错位经营，强化突出某些品类，以形成自己的经营特色。”该人士表示。对于上述两种说法，正佳广场方面均未予以肯定。

　　正佳在线延伸百货客源

　　而据记者从侧面了解到的信息，正佳百货的出炉时间应该在年内。据了解，正佳广场日前已经确定成为“十一五”国家科技支撑计划项目“现代服务业支撑平台”的第一站，将与国际电子商务信息中心共同打造“正佳在线”。按照该项目负责人之一，正佳信息网络工程有限公司总经理张小强介绍，该平台将分三步成为“淘宝网＋阿里巴巴”，第一步是先将正佳广场内的租户和供应商资源纳入其中，开展B2C业务，正佳百货即是该平台首期的重点整合对象。按照商务部的要求，“正佳在线”在明年春节前将有雏形。

　　除正佳百货外，正佳广场内现已有广州友谊和Lily’s生活馆两家百货店，成为广东第一家拥有三间百货公司的购物中心后，究竟是“三个和尚没水喝”，还是“众人拾柴火焰高”？

　　华南商业网总编黄华军认为，正佳广场自建百货公司，等于多了一个现金回笼的途径，及应对未来经营风险的“稳压槽”。加上目前经销商队伍中能够单门独户租赁店铺的比例，低于进入百货公司开设专柜或代销联营的比例，因而创设一条自身掌控的百货公司通路，未尝不是一箭双雕的做法，既可以消化场内原有租户的富余资源，又吸收社会新鲜血液。但短期的阵痛动荡相信无法避免，因为广场租赁团队和百货公司招商团队是两支息息相关，但却在不同考核目标指挥棒下运作的队伍，保持顺畅和谐的沟通合作并非易事。