地区总部纷纷来京　首都商务服务业水涨船高

　　 站在位于CBD的北京财富中心的最高层，世贸天阶、新光天地、国贸中心等一览无余。作为北京总部经济的重镇，CBD在引来地区总部纷纷落户的同时，大量酒店、商场等商业服务设施和写字楼也随之跟进，道路等基础服务设施也快速发展。

　　目前，本市共有跨国公司地区总部42家(不含未申请认定但实际履行职能的地区总部)，其中由国家认定的地区总部20家；具有地区总部性质的投资性公司153家。以地区总部为代表的巨头型公司对产业链上的法律服务、咨询与调查、广告、知识产权服务、职业中介服务、市场管理和会议服务等行业产生了巨大的需求，促进了首都商务服务业的整体发展。

　　服务业总部纷至沓来

　　已有20多年的CBD，地区总部数量在全市高居榜首，总部经济地位尤为突出。截止2006年年底，CBD累计引进地区总部83家，体现出CBD在吸引地区总部方面的绝对优势。其中，来CBD设立地区总部的跨国公司中，约有一半左右位居世界500强之列。

　　北京商务中心区管理委员会常务副主任刘春成介绍，目前，商务部在北京共认定19家地区总部（不含金融业），其中17家落户朝阳区，北京市共认定地区总部35家，其中26家落户朝阳区，分别占到89.47%和74.26%，其中，CBD地区总部占朝阳区的70%。

　　作为由世界500强前30位的中石油集团和意大利忠利集团合资成立的国内首家中外合资财产保险公司，中意财产保险有限公司总公司于2007年4月正式入驻北京CBD。

　　谈及原因，公司董事兼总经理游一冰先生说，北京是中国的政治、经济、文化和国际交往中心，也是中国的金融中心，其区位优势不言而喻；同时，CBD有良好的基础设施建设和日益完善的服务体系，以及浓重的重商氛围，这些都为企业的发展提供了良好的物质条件。

　　而像中意财产一样的金融、保险、物流、房地产、IT外包服务等服务业总部，已经成为CBD的主体。目前，跨国企业马士基、凯德、惠普等已在CBD落户。而随着中央电视台、北京电视台、美国时代华纳、香港凤凰卫视先后进驻CBD，CBD将被打造成北京乃至全国的传媒中心。

　　而金融街则集聚了2005年中国进入世界500强的16家企业中的8家企业总部，已成为我国金融资产最密集的地区。中关村科技园区海淀园已初步形成以IT产业为主的高新技术产业企业总部及企业研发总部聚集区。以国际金融为龙头、现代服务业为主导的产业格局在北京已经逐渐形成。

　　总部经济成服务产业链延伸重要推手

　　10月29，高达330米的国贸三期正式封顶。12月11日，中央电视台新址大楼悬臂相接。

　　这些建筑不但成为CBD和北京市的新地标，更是总部经济促进服务产业链延伸的一个标志。

　　随着地区总部的到来，也带动了酒店、商场等商业服务设施和写字楼的快速发展。以CBD为例，地区总部主要集中在CBD中心区内（如国贸、汉威、招商局、嘉里等）、仅国贸中心就有69家之多，CBD功能区东北部（如发展大厦、盈科、佳程等）也比较集中。随着业务不断拓展，在区内形成迁移之势，东三环沿线如三元桥附近的佳程广场、鹏润大厦等楼宇对聚集地区总部发挥了一定作用，又一个中心雏形正在形成。

　　商务中心、高档住宅、媒体中心的集体东移，CBD核心区东扩已经成为不争的事实，这也带动了房地产业的繁荣。华瀚国际自6月开盘以来，不到三个月就卖了6亿元。珠江帝景、润枫水尚、华侨城……东四环沿线住宅销售市场的表现也相当不俗。对此，多数业内专家认为，未来东四环沿线的地产仍然拥有很大的升值空间。

　　此外，地区总部对本地区交通等基础服务设施的改善也起到了巨大的推动作用。

　　刘春成告诉记者，目前，CBD正在进一步完善基础设施，缓解区域交通压力，并与相关单位联手，通过朝阳区一站式投资服务大厅和投资服务中心平台，不断完善公共服务体系建设，通过“管家式”服务机制吸引和服务总部经济。

　　据介绍，年底之前，包括光华路在内的10条道路即将开通，一种节能环保的便民车也即将亮相CBD，它将在CBD定点穿梭，接送各个交通结点的白领。CBD规划道路共有45条，长41.5公里，目前已经完成26.08公里，此外，CBD银泰至航华长达170米的地下通道目前已经破土，预计08年6月底完工，届时将形成人车分流，有效缓解国贸桥的交通压力。

　　12月8日，北京首个城市地下交通环廊——中关村西区地下交通环廊也正式开通。这条全长1.9公里的地下环廊可引导5000辆待停车辆改走地下，实现人车分流，有效缓解中关村西区地面和周边道路的交通压力。同样，亦庄轻轨也已正式开通，建成后将连接以经济技术开发区为核心的亦庄新城与中心城。

　　目前，总部经济在提升北京服务业整体水平，以及延伸产业链方面担当重要的推手角色，而各种服务机构和服务设施的完善，将会吸引更多的企业将总部落户北京，促进首都经济的良性、快速发展。