深圳写字楼租金明年看涨

　　报告指出：过去一年深圳优质写字楼平均租金继续大幅攀升，第四季度末达到117.5元/平方米・月，年度增长幅度达22.9%.外资仍看好国内房地产市场的发展前景，以股权交易方式购入优质的经营性资产作长线投资将成为主流。

　　优质写字楼多落于福田区

　　日前公布的报告显示，2007年深圳优质写字楼平均租金继续大幅攀升，第四季度末达到117.5元/平方米・月，年度增长达22.9%.深圳优质写字楼全年需求旺盛，特别是来自跨国公司在深圳新租及扩租写字楼的需求扩大，对高质量写字楼空间需求殷切。

　　据预测，2008年至2010年预期主要优质项目有位于福田中心区的星河发展中心、福田科技广场、嘉里建设广场二期，位于华强北的中航广场，这些区域规划完善且配套设施日益成熟。

　　而对于未来一段时间广州的写字楼发展，世邦魏理仕表示不太乐观。“今年广州的写字楼供应是自2000年以来供应最多的一年，预计2010年前将有300万平方米优质写字楼供应。供应量过多可能会对租金产生影响，2008年以后广州的写字楼租金将会有小幅下调。”世邦魏理仕写字楼部负责人表示。