配备人员设施服务式写字楼在厦成新宠

　　最近，一种新型的写字楼模式——— 服务式写字楼正在厦门兴起。与普通写字楼不同的是，它不仅实行全装修，且配备了服务人员和相关设施。另外，其在租赁方式、租金核算等方面还更为灵活。

　　服务式写字楼又称商务中心，源于20世纪60年代的美国。其实行全装修并且配备了服务人员和设施的写字楼，租金至少包含了场地租用费、水电杂项、清洁和维修等费用。另外，其他各项的服务可以包含在一次性支付的租金内，亦可以单独计算。而在租赁年限上一般可以少于常规写字楼3年的租赁期。

　　据了解，中信惠扬、财富港湾广场等多家投资商已于今年纷纷推出了服务式写字楼，另外，新景世纪城、鸿运大厦等也酝酿推出服务式写字楼。

　　“虽然服务式写字楼的租金远高于传统的写字楼，是普通写字楼租金的2至3倍，但是若考虑装修成本和开办成本，对于中短期内的租户，特别是只有少数员工的公司来说，租用服务式的比普通写字楼更为经济。”昨日，Bingo（中信惠扬）相关负责人告诉记者，目前他们经营的一栋服务式写字楼租金在130元／平方米左右，比一般的租金足足高2—3倍，但其出租率已达到95％以上。

　　“在租户当中，大概有40％是外国公司的厦门办事处，45％是外省公司，只有15％是厦门本地企业，高端客户群占了很大比例。”中信惠扬总经理陈先生告诉记者。此外，服务式写字楼对新注册建立的公司、从事短期项目工作的公司、一些高起点处于创业阶段的小型企业尤其有吸引力。