香港写字楼继续领衔亚太　预期租金稳步增加

　　2007年全球租务开支排名首十位的商业区中，伦敦两个商业区及香港继续雄踞三甲位置。伦敦（西区）以每年英尺租275.7美元（+34%）蝉联榜首，香港以每年英尺租213.2美元升至第二位，增幅为37.5%；伦敦（市中心）则以每年英尺租183.1美元排名第三，增幅为17%。

　　亚太区十大商业区的排名与2006年相若，香港及东京的市中心五区，继续分占榜首及第二位，写字楼需求殷切但供应紧绌的新加坡，以凌厉升幅攀升四位，超越孟买成为亚太区内第三个租务最昂贵的商业区。

　　新入选亚太区十大的是布里斯本，其租务开支的升幅为43.3%。十大排名中以首尔在过去一年的租务开支升幅最小，其排名自2006年的第四位降至第七位。

　　上海两个商业区（浦西及浦东）在亚太区十大的排名上比较稳定，过去两年都在第6-9位之间。

　　戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿指出，2007年香港甲级写字楼市场延续2005年之升势，需求继续由保险、房地产及相关专业服务行业的交易活动所主导，以致平均实质英尺租上升，空置率则维持在低水平。

　　从2007年度的租金及吸纳量数字来看，受到九龙东新落成写字楼所影响，加上尖沙嘴及九龙东的租客类型相近，故在甲级写字楼楼面供应短缺而且选择少的情况下，九龙东便成为那些需要进行扩充的公司的另一选择。

　　 戴德梁行北亚区商业部主管彭玛总括道：“展望2008年香港写字楼市场的租金发展，我们预期大部地区的租金将会稳步增加，而中环则会因为香港经济表现良好，加上该区缺乏新供应，在金融、保险、房地产及相关专业服务行业的强劲需求支持下，其租金在2008年上半年内可望上升15%。”