厦门写字楼市场态势强劲　逐渐成为投资热点

　　今年，厦门写字楼市场放量集中，规模巨大，大有“十年酝酿，一朝破晓”的气魄，而市场销售情况也呈现出强劲的态势，写字楼市场正逐渐成为鹭岛楼市新的热点。

    新生事物的出现总有一个被接受的过程，对从未涉足过写字楼投资的投资者来说，投资写字楼值得出手吗？由此，本期记者走访写字楼投资者、业内专家，一同探讨写字楼市场存在的投资误区，希望能对有志于投资写字楼的消费者提供投资参考。

    住宅禁商催热写字楼投资

    自“住宅禁商”开始全面实施以后，岛内写字楼市场就处于一种持续升温状态。记者了解到，从立信广场到钻石海岸，市场投资热情高涨，销售价格更是屡创新高，从每平方米14000元起，最高已突破20000元。

    记者在调查时发现，目前厦门的写字楼主要集中在四个区域：江头台湾街商业区、莲坂国贸商业区、轮渡—思北商业区、滨北金融区。其中，江头商业区凭借其厦门几何中心的地理优势，近年来发展势头猛劲。据专业房产策划公司的调查显示，有43.9%的商户和企业愿意选择江头作为办公地点，而这其中倾向于租用写字楼的企业占到了78.6%。

    走访江头片区不难发现，目前该区域的写字楼主要有汇腾大厦、永同昌大厦、国泰大厦等几座，远远不能满足旺盛的市场需求，优质写字楼更尚属稀缺资源。其实不只是江头，纵观厦门市面上的写字楼，也普遍存在这样的尴尬———租金在20～40元/平方米的低档写字楼无法满足企业形象的要求，顶级写字楼的租金往往超过百元，又不适合中小型公司和发展型企业使用。于是，价格适中的小型高品质写字楼逐渐成为行家眼中的抢手货。