金融街及周边有望引发新一轮房产高潮

　经过2007年的快速发展，金融街已经成功跃进成为当下最受关注的商圈。年初，西城区政府正式对外宣布，金融街拓展方案已通过北京市政府批准，拓展工作即将全面展开。而这一利好也使区域内商用和居住物业失衡的问题越发凸显。事实上，比起CBD、中关村两大区域，金融街区域周边高档公寓相对匮乏，以目前区域的供给量很难满足需求。

　　据高力国际最新数据显示，截至2007年第二季度CBD商圈有高档公寓存量17346套，中关村10564套，而金融街仅为2757套。因此，金融街的进一步扩张将会对区域高档公寓配备提出更高的要求同时，也被业界认为是区域高档公寓发展的契机。

　　南丰集团负责内地物业的南丰中国发展有限公司董事麦耀祖在采访中表示，目前，区域内公寓的商务功能相对较弱，因此推进这一区域的居住功能，达到“舒适居住，高效办公”的标准将会得到金融街地区商务人士的认同。根据调查，金融街周边区域高档公寓的需求主要以商务居住为主，倾向于选择建筑面积控制在90平方米以内的1-2室户型，该比例占到了整个需求量的78.1%。而目前周边在售或即将开盘的高档公寓项目，包括喜来广场、西绒线胡同26号、西派国际公寓、天安国汇等，除了由南丰集团投资的喜来广场，其行政公馆部分主力户型面积控制在66-90平方米外，其余大部分项目户型面积都在120平方米以上。据喜来广场项目负责人介绍，喜来广场行政公馆建筑面积约3万平方米，共338套单位。项目配有500余平方米的高档会所，并引入港铁物业为其提供酒店式物业管理服务。