奥运年天津城楼盘 热点聚焦商务板块
一个热点区域无非有两种类型，一种是即将成为新的热点，另一种是已经成为热点的区域是否能继续升温.
首先，要想成为一个新的热点区域，需要具备两个条件：是否有发展潜力，以及是否有新的亮点或新的发展模式。比如，一个新的区域的出现，能否在已经如火如荼的房地产市场上脱颖而出，吸引众人的眼球，能否成为新的投资热点，能否具有升值空间，都是判断其发展潜力的标准。又如，传统的纯住宅区以及住宅区和商务区依傍存在的发展模式已经不新鲜，但目前本市还并未出现纯商务区的板块。以此为发展方向，就是一种全新的发展模式.
其次，一个已经发展成熟的热点区域，如何在新的开发区域和楼盘的压力下突出重围，继续保持上升空间，也同样需要具备两个条件：是否已经开发殆尽，以及是否还能挖掘出新的市场或发展空间。一个板块再热，其区域毕竟有限，如果板块内的空间都已经开发殆尽，又不能挖掘出新的市场，那这一板块就不再能继续成为热点区域。
商务板块之响锣湾
响锣湾商务区是滨海新区中心商务区的起步区，也是外省市及中央企业进驻新区的商务聚集区，规划建设43座大型楼宇，自2007年9月开工建设以来，已有10个项目进场施工。2008年，将再开工建设10个项目，建设力度进一步加大将使得这一区域在2008年仍然会成为人们关注的焦点。
响锣湾作为天津首个纯粹的商业区板块，它开创了一种全新的发展模式。一个板块不再依托住宅区为基础，而是完全发展商务领域。从以旅游、娱乐为目标的响锣湾公园，到周边十余个商务大厦，响锣湾将成为集商务、娱乐、旅游为一体的大型综合商业圈，为塘沽及整个滨海新区的发展注入新的活力。
商务板块之泰达CBD
泰达CBD位于开发区南部，其北侧紧邻泰达投资服务中心，南侧为泰达市民广场，两侧为配套住宅区。该区域占地面积25万平方米，总建筑面积100万平方米，整体规划方案由德国SBA公司设计。其中，新城西路以东、新城东路以西、发达街以南、第一大街以北16万平方米的核心区域内，将聚集起超高层摩天楼、泰达大剧院、泰达博物馆、A级写字楼、星级宾馆、大型零售百货等一系列相关配套设施。1月初，该区域内首个建设项目——开发区司法服务中心已经正式启用。
泰达CBD的规划位置是开发区最宝贵的一块土地。它不仅仅是一种单纯的建设，而是一个金融产业服务区的概念，涉及商务业态，未来将被打造成为泰达的“曼哈顿”。它的建设完成，将为开发区，甚至整个滨海新区的发展注入新的活力。
环外环板块
2007年，天津市政府为了改善中低收入家庭的住房条件，规划了10个新家园居住区。这些项目均位于中心城区外环线绿化带以外平均5公里至10公里内，分别是双港新家园(位于津南区)、华明新家园(位于东丽区)、大寺新家园(位于西青区)、双口青光新家园(位于北辰区)、小淀新家园(位于北辰区)、大毕庄新家园(位于东丽区)、军粮城新家园(位于东丽区)、双街新家园(位于北辰区)、中北新家园(位于西青区)、张窝新家园(位于西青区)。
在这10个居住区中，华明新家园和双港新家园的部分经济适用房项目已经开工建设。按照规划，今年还将有四个新家园投入建设，它们分别为大寺、双口青光、小淀、大毕庄4个项目。新家园居住区里既有经济适用房，又有限价商品房，还有普通商品房，可以满足各类人群的需求。其中，经济适用房和限价商品房将用于中低收入群众的保障性居住。
已有热点板块能否继续升温
老城厢板块
“老城厢”泛指由东、南、西、北马路四条道路所围成的中心区域及其南、北的部分辐射区域，作为天津城市发源地，2005年板块成为城市中心区拆迁改造工程的重点区域，中新集团获得土地一级开发整理率先进入，建设了中新城上城项目，随后天房、富力、静安等集团相继进入，开发了城南新世家、富力城、壹街区等高档住宅区。自2006年板块内楼盘相继入市以来，老城厢板块持续升温，迅速发展成为城市中心区的高档住宅聚集区。
但越来越密集的楼盘项目已经占据了板块内大部分的开发空间，2008年老城厢板块在住宅区内很难再寻求新的突破。因此，将目标转向商业领域，开发住宅周边的商业、金融领域的配套，是新的一年里老城厢板块发展的新方向。
海河沿岸板块
海河的开发改造催生了沿线大量高档住宅区、酒店以及商业，“泰达城”作为海河起始端最大规模的开发改造，占地面积85.1公顷，规划建筑面积150万平方米，紧邻城市内环，内建四个高级居住区，一个堤岸休闲区及欢乐港都市体验区，复合文化休闲、商业、商务等全方位业态，泰达、万通、香港新世界、新加坡仁恒、上海广洋等品牌开发商已正式进驻。
住宅领域已基本成熟，万通上游•国际、金领国际以及周边的海河大道，即将入市的君临天下、海河金湾公寓等都定位于高尚住宅区，而大胡同的重建、远东百货、仁恒海河广场等兴建使得板块商业氛围浓厚。而紧邻地铁6号线以及京津城际、京沪高速铁路天津站点，又使其具备了立体多元化的交通条件。未来3-5年板块将建成为天津市北部热点高尚住宅、商业、商务中心。