深圳写字楼逆市上涨　环比上涨

　　六区中南山跌幅最大

　　根据该《报告》，六区中除盐田区和龙岗区外，其余四区都呈跌势，其中跌幅最大的是南山区，环比下跌百分之5.4，挂牌均价为14183元/平方米。交易价曾经突破40000元/平方米的红树湾跌破25000元/平方米。福田区和罗湖区的跌幅均在百分之4.3左右，其中福田区的挂牌均价跌破16000元/平方米，罗湖区也回归到11000元/平方米边缘。宝安区的跌幅相对小些，环比下跌百分之2.2，挂牌均价为9498元/平方米。盐田区1月小幅上涨百分之2.3，挂牌均价为15130元/平方米，已超过南山区的挂牌均价，龙岗区本月的挂牌均价基本与上月持平。

　　记者从中原地产拿到的统计数据显示，除南山之外，深圳各区的房屋租金平均上涨幅度百分之5.

　　写字楼价格逆市上涨

　　与二手住宅楼价格下跌的局面不同的是，写字楼的出售价格仍旧比较坚挺，在2008年开年不降反升。据统计，1月份全市出售写字楼的挂牌均价为22947元/平方米，环比上涨百分之2.8.《报告》分析，1月全市写字楼价格的稳健上涨主要是福田区的写字楼在支撑。福田区的写字楼1月小幅上涨百分之2.4，挂牌均价为24513元/平方米，而罗湖区和南山区写字楼的表现相对乏力，1月都有小幅的下跌。