佛山“岭南天地”项目启动 欲打造成佛山新地标

    佛山最大旧改项目启动

    “岭南天地”首期工程预计2010年落成,欲打造佛山新地标 
 
    佛山中心城区最大的旧改项目―――东华里片区改造项目“岭南天地”于2月28日正式启动，该项目规划净用地面积约为52万平方米，总建筑面积约150万平方米，规划有住宅、办公楼、零售、餐饮、娱乐、旅游及文化等多功能设施，开发商要把该项目打造成为佛山市的新地标，兼具岭南特色及时代气息。

　　业内人士认为，随着该巨无霸旧改项目的启动，及此后还有为数不少的旧村居、旧物业、旧厂房改造项目的登场，旧改项目在今后市场上占据重要一席。

　　首期工程预计2010年落成

　　在2月28日的启动仪式上，香港瑞安房地产主席罗康瑞表示，将在已经拆迁完成的原佛山新广场所在的位置上建起一座五星级酒店。瑞安集团将发挥优势和专长，凭借多年在旧城改造和多功能社区开发方面的成功经验，将岭南天地项目做到最好。该项目将成为佛山的新名片、新地标。

　　同时记者还了解到，该项目的规划还在审批当中，尚未最后确定。相关人士表示，由于该项目是旧改项目，涉及到的拆迁面积大、人员多，工作难度较大，不可能在完成所有的工作后才启动，所以整体规划尚未定就先启动首期，可以理解。禅城区旧城改造办的相关负责人介绍，至今为止已和被拆迁户签订了约6500份同意拆迁合同，进度较为理想，这和被拆迁户的支持和理解分不开，而佛山市政府和禅城区政府也会一如既往地支持该项目。

　　此外，瑞安房地产公司的相关负责人还表示，根据规划，东华里地块的西片区将是商务区，以高级酒店、写字楼、商场、商业步行街等为主，而东片区将主要是居住区，有洋房、公寓等产品。据悉，岭南天地的首期工程预计在2010年落成。

　　各旧改项目位置良好

　　去年佛山市政府大力推进“三旧改造”工作以来，取得了可喜的成果，旧村居、旧物业改造的项目将陆续推出市场，将成为楼市的重要组成部分。

　　今年最先推出的慧港国际就是一个旧村改造项目，由于地理位置良好，产品在市场上较为少有，加上定价准确，使该项目的第一批产品得到市场的热烈追捧，九鼎地产也为此取得了良好的开局。该公司计划今年内将推出市场的九鼎国际城和滨海御庭也同样是旧改项目，一个位于季华六路，一个位于东平大桥旁，都是位置良好的项目，将得到市场的充分关注。

　　凯德置地位于丝绸大街的凯德・天伦世嘉项目也是一个旧改项目，位于老城区，周边配套良好，也是市民置业的焦点项目。还有鸿业新天地的新一期项目也正在建设中，预计不久将推出市场，该项目位于兆祥路，也是一个旧改项目。还有东建集团的建新路项目目前正在拆迁，普君地块不久也将开始拆迁，这两个项目都位于老城区的核心位置，推出市场后都将成为市场的主要供应楼盘。

　　此外，张槎、澜石、祖庙等也有好几个旧改项目已启动或准备启动，镇街的情况也一样。业内人士分析指出，这些旧改项目多数位于城市或镇街的中心位置，只要产品品质做好了，定位准确了，一般都能取得成功。