东二环崛起　京城商圈三足鼎立局面终结

　　据中国商用物业研究中心（COPT）数据显示，2005年至2006年东二环甲级写字楼供应量将近100万平米；而2007年已经入市及2008年即将入市的写字楼供应面积达到一个更高的层次，供应面积达120万平米，主要集中在朝阳广场、新保利大厦、第五广场及东方文化艺术中心等甲级写字楼；东华国际中心、凯恒中心等甲级写字楼也将在一两年内入市。如果考虑企业自建写字楼，如中石油、中海油、中人寿、中电信、中青旅等大型企业的自建写字楼，东二环写字楼的供应量直逼中央商务区（CBD）；预计2008年即将入市的中石油大厦供应面积20.1万平米，无论其是否全部自用，从企业的性质及写字楼本身来说，对东二环整体商业价值都有一种带动作用。

　　在短短的两三年时间，东二环云集了中国石油、中海石油、中国电信、北京移动、国华电力、中铁物资、中青旅、中国人保（北京）等大型企业的总部，这些企业涵盖了中国能源、通信、物流、旅游、保险、等国家支柱产业，这些上游产业的驻入必将引导其下游产业的随行；随行产业给东二环写字楼超大供应压力带来“曙光“，如中石化集团把朝阳广场的17万平米做为总部、嘉实基金扩充华润大厦3700平米等。

　　随着大型企业入驻东二环，对于东二环来说既是一种机遇更是一种挑战。面对着日益增加的交通压力，东二环必须拥有更完善交通规划。据东城区“十一五“时期规划可以看出，2008年东二环即将建成全新的东二环交通商务区，使东二环商圈更人文化、科学化；以全新的面貌引导上下游产业的进入。

　　奥运会对北京来说是一种机遇，对东二环来说更值得期待；东二环依托雍和宫、王府井及CBD传统与现代的结合，预计在未来的几年将成为继CBD、金融街、中关村之后的第四大商圈，让我们拭目以待。