厦门写字楼 以品质占据市场制高点
“住宅禁商”可谓唤醒厦门写字楼市场的一场及时雨，一时间，无论是中小企业还是众多投资客都纷纷将眼光瞄向厦门写字楼市场。特别自去年贷款政策从紧，住宅投资顿时谨慎起来。而写字楼市场却以其平稳的价格、丰厚的回报，逆市受宠。位于市中心莲坂的新景中心更是如此，自去年开盘以来，现在已销售70%，既有企业主购买自用，也有来自新加坡、台湾地区、泉州、晋江等地的投资者。分析新景中心成功的同时，再比较目前厦门多个写字楼项目，我们不禁发现，新景中心真正取胜靠的还是品质法宝。写字楼品质不仅关乎未来企业的办公形象，更是企业实力的象征，当然对于投资者来说，写字楼品质更是获取回报大小的依据。
【品质解码一：地段】
写字楼身价的核心占据市中心黄金地段关键词：嘉禾路中心地段、数家世界500强企业、写字楼云集在信息和交通日益重要的今天，良好的周边环境对于商务办公空间极为重要。正如第五大街成就了现代的纽约，长安街成就了现代的北京，南京路成就了现代的上海，深南大道成就了现代的深圳，厦禾路———嘉禾路则代表了厦门从老市区向“大厦门”拓展的必由之路，更成为厦门城市繁华的脊梁。
新景中心正是位于厦门莲坂商圈的中心位置，这里是全岛交通的核心地段，城市商务氛围浓郁，周边不仅有国贸、莲富等写字楼，还拥有多家星级酒店，及在新建的磐基酒店、磐基中心写字楼等。莲坂国贸大厦，虽然建成10多年，仍不失厦门写字楼的标杆，近两年，租金也从每平方米40元的月租金升至现在的60多元，且供不应求。此外，以莲坂为核心的2公里繁华生活圈内，云集家乐福、百安居、沃尔玛、磐基五星级酒店、富山诚达购物广场、明发商业广场、肯德基、麦当劳等众多配套，不少还是世界500强企业，可谓功能完备。因此，专家指出，无论从地理位置、功能、交通上看，莲坂都称得上是厦门的国际商务中心。
【品质解码二：建筑】
写字楼品质的硬件表现厦门又一地标性建筑关键词：建筑气宇轩昂、三栋写字楼组合而成、超阔栋距、玻璃幕墙写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，它必须成为当地有影响力的地标性建筑。因此，地标性建筑也就成为写字楼投资的重要参考点之一。
世界上的建筑林林总总，但真正成为地标、演绎时代传奇的屈指可数。在厦门国贸大厦、银行中心曾经代表了厦门的商务形象。但是随着厦门建筑的推陈出新，谁将成为厦门新一代商务形象的地标建筑？
新景世纪城项目总建筑面积近37万平方米，绿化率40%，规划配备1700多个停车位，是集住宅、商场、办公楼于一体的综合物业。作为新景世纪城重要的组成部分新景中心写字楼总建筑面积10万平方米，由三栋楼宇组合而成，建筑形态气宇轩昂，令其他写字楼难以企及；平均最低65米的超阔栋距、六大海洋主题中庭园林、九牛财富广场，豪气规划成就商务至尊；玻璃幕墙、三面采光、每三层共享空中花园等建筑细节方面的大手笔，承袭了世界经典建筑的气质和尊贵。
写字楼健康办公新潮流主打生态商务新理念关键词：主题中庭园林、共享空中花园、三面采光最近以来，人们关心住宅环境的健康，也更多开始关注办公室的环境健康，健康型的写字楼成为人们选择的新潮流。现代人有近一半以上时间在写字楼里度过，而通常写字楼都是封闭式的，几乎忽略绿化的营造。近来，随着我国《健康住宅标准》的出台，“健康、生态”的办公环境开始为人们所关注，实用主义、人性化的生态型写字楼开始遍地开花，前景受到行业专家和企业的一致认可。
纵观厦门写字楼市场，生态型写字楼更寥寥无几，新景中心因此脱颖而出。据项目资料介绍，新景中心通过引景、借景、融景，将景观、阳光、空气和清风引入室内，营造健康有氧的绿意办公环境。中庭设有六大海洋主题园林，每三层还有一个共享空中花园，大多数办公室做到了三面采光，且采光面宽达8.4米，加上内部2米的宽阔楼道，为精英人士提供了非常舒适的商务空间。专家认为，新景中心全新的“生态商务”理念，必然能使产品跳脱大周边竞争市场，成为新一轮生态型写字楼的倡导者和先行者。
【品质解码四：空间】
写字楼品质的内在表现满足多种办公需求关键词：49-256平方米自由组合、1000-1300平方米标准层、低公摊、户式中央空调据了解，厦门目前处于成长阶段的中小型企业占了很大比重，因为企业人员和业务不断扩张，几乎每隔2到3年就要更换一次办公室，耗费人力的同时，产生的装修费用也相当可观。这种状况，使弹性空间写字楼成为新一代市场宠儿。
同时，“住宅禁商”后不少中小型企业都在寻找合适的写字楼，新景中心也正是瞄准了这一市场空间，在内部空间上力求为企业量身定做。49-256平方米自由组合空间，缓解了中小企业的成本压力，1000-1300平方米标准层设计，大企业也可体面入驻，而且公摊只有27%-30%，明显低于其它写字楼。部分楼层还有赠送露台，性价比较高。
新景中心每幢均采用中央空调，从而避免日后业主再另行装空调，改变外立面的设计，分户空调更为企业省了一大笔费用。同时每幢楼都有四部电梯、充足的停车位等，彻底解决了许多写字楼停车难问题。