市场周评：深圳写字楼租赁市场活跃度下降

　　小面积单位活跃的主要原因在于，本周写字楼的租赁客群多为一些驻深办事处，或者小型贸易公司，他们出于成本、公司规模等因素考虑，均选择租赁小面积单位。

　　小面积单位成为本周租赁成交主流从世华地产统计数据得知，本周写字楼租赁热点区域仍然为福田中心区，成交的单位中，80%以上集中在中心区CBD范围内。与上周较多大面积成交有明显不同的是，本周成交单位面积多数为100～200平方米之间的小面积单位，200平方米以上单位成交仅占总成交的不足10%。

　　另外，本周写字楼物业的租赁成交价格较上周也略有下降，本周租赁成交价格为112元/平方米·月，与上周环比降幅为8%。这主要是由于本周成交量中20%左右的单位，是位于华强北片区的乙级写字楼，虽然所占总成交的比重不大，但是由于其租金水平明显偏低，从而也就拉低了本周写字楼市场租赁成交均价。