深南山福田盘源丰富　租写字楼可关注新入伙

　　据记者调查了解，大户型办公物业（500平方米以上）在深圳各个片区都还有少量在租，其中罗湖最少。如需租整层，可关注福田、南山一些新入伙项目。高新科技公司可选择的相对较多，在南山科技园以及蛇口都有整租供应。　

　　公司扩充多“转战”福田

　　“有两三位客户都在等嘉里中心整层放租，等了好几个月，都没有，于是就去了福田。”近日，中原写字楼罗湖片区分行经理李志刚告诉记者，已有部分老客户迫于公司扩充，不得不搬出罗湖，转战福田或其他片区。据了解，那些需要租整层高档物业的客户，可多关注福田区刚入伙的新项目。

　　港置地产福田区区域经理刘永强介绍：“目前，福田区今年3月份入伙的现代国际，是目前中心区大面积单位盘源最多的项目。且有两种户型可供选择，一种是层高6米的复式，租金200元/平方米；另一种层高3米多的，每平方米的租金便宜70元。另外去年年底入伙的财富大厦，也有一些大面积单位在招租。”

　　在车公庙，去年12月入伙的万轩国际，大面积办公物业单位较多。“目前这栋楼还有两个整层可供选择，租金120元/平方米。”

　　高新企业可考虑南山科技园

　　“罗湖的地王大厦目前就有个2000多平方米的单位在放租，平时这种盘源不多，因为合同到期，租客想换其他地方。但周边的华润大厦、深发展银行大厦以及嘉里中心这些高档写字楼里一直都缺大面积办公物业。”李志刚说，“有很多原本是大面积的单位，后来都拆分成中小户型出租，整层单位在罗湖特别少。如果不要求租高档物业的话，国贸商业片区有些中低端写字楼还是有一小些大户型办公物业可供选择。”

　　在南山片区，大面积单位的存量呈现出“南山中心区少，而科技园与蛇口相对居多”的分布格局。“南山科技园里有整栋都在出租的单位，既可散租也可整租。但科技园南区的写字楼，存在要求是高新企业的准入门槛。”中原写字楼南山片区经理黄秀君介绍道：“蛇口的酒吧一条街周边也建起了一些新写字楼，这些写字楼单位基本都以大户型为主。现已聚集了一些世界500强的大公司驻足，特别是电子科技公司。因为那里的居住环境颇受外国人喜欢，例如酒吧一条街，并且去机场、去香港都很方便，租金只要50多元/平方米，这些大公司一租就租很多层，不轻易换地点。”电子科技等高新企业如需要找大面积单位，则可考虑南山蛇口。