3月广州商用物业现高峰　租务市场率先热市

　　租务市场率先热市

　　2月中下旬至3月初商铺租赁交投率先热市，一向备受追捧的传统商圈街铺依旧是市场关注的焦点所在，租赁均价早已突破1000元/平方米/月大关，而商圈效应带动商圈内非一线街铺也相当热租。合富置业成交数据显示，淘金北路20多平方米的小面积商铺，租赁均价达到300元/平方米/月以上。除了传统商圈外，专业市场聚集的路段，街铺租赁需求也相当大，租值足可媲美传统商圈。如聚集了多个鞋业批发专业市场的火车站—环市西商圈，不久前成交的某20多平方米小面积街铺，租金高达450元/平方米/月以上。

　　另外，小区铺在节后也开始受到不少小本经营的商家青睐，尤其是经营项目与民生息息相关的小商户。合富置业专业人士指出，节后热租的小区铺多为入住率较高的中高档楼盘内的铺位，商家看中的主要是楼盘居住人群的消费力，如中海名都、天誉花园、叠翠台等白领聚居的楼盘商铺最热租，租赁均价普遍在100-250元/平方米/月，成交多为70-100平方米的铺位。写字楼租务市场也在2月下旬开始回暖，如天河北的耀中广场租赁均价高达130元/平方米/月左右。除了中央商务区内写字楼热租外，一些位于交通方便的繁华路段中高档写字楼物业，也逐渐受到中小企业的关注，如位于老城区内的嘉业大厦、粤纺大厦以及时尚明苑、爱都新天地等楼龄较新的公寓式写字楼物业，因租金较实惠，节后交投也相当畅旺。