成都南部新中心　从副中心到新中心

　　继1997年的“现代化城市新区、高新技术产业化基地”定位和2004年的“城市副中心”定位之后，在最新一轮规划中被定位为“城市新中心，现代化新城区”，南部新中心实现了第三次腾飞。由成都高新区管委会编制的《成都高新区站南组团、大源组团规划建设目标定位》规划已经出炉，根据该规划，未来的南城新中心，将有50多万居住人口、60多万就业人口。“具体规划为两中心两基地一住区。‘副中心’与‘新中心 ’虽然一字之差，但其折射的意义重大。”高新区规划管理局有关负责人表示。

　　成都高新区站南组团、大源组团北起火车南站，南至华阳，西至铁路西环线，东至府河，属于成都市中心城向南发展的核心区域，同时也是成都国家级高新技术产业开发区南部园区的所在地。凭借城市中心发展轴和生态景观发展轴的优势，该区域持续带动城市沿天府大道向南发展。

　　目前城南新中心的建设如火如荼。在研发方面，孵化园、软件园等顺利推进，各种品牌云集。配套设施完善，大量高端写字楼正在兴建，区域性的总部办公基地初现端倪。银行、酒店、会展等各类服务设施，现代服务业的需求正日益得到满足。在居家方面，大量高端地产项目云集，宜家、欧尚等纷纷入驻，各类学校即将兴建，一个现代化的人文住区呼之欲出，一个现代化的新城区已具雏形。

　　■创新研发中心

　　地处站南组团的科技孵化园和大源组团的软件园，是成都高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地，积聚了IBM、诺基亚等国际知名的软件研发基地，以及长虹、金山等国内外知名软件企业。创建世界一流高科技园区，是本片区重要的城市建设目标之一。

　　■区域总部基地

　　目前已有川投集团等大公司区域性的总部落户在此，新希望、通威、中信、正大集团等大投资商也已经或即将兴建高端写字楼，必将进一步吸引总部办公经济的入驻。企业总部集中了企业价值链当中知识含金量最高的部分，总部的聚集将使本片区成为成都中心城市决策资源、服务信息资源最为密集的区域，成为地区经济发展的策源地和中枢。

　　■现代服务基地

　　中国银行、建设银行、平安保险等金融机构已在此分网布点，中国联通、中国网通、中国移动等主要信息服务商也将在此设立办公服务平台，中国建筑西南设计研究院等办公总部大楼已动工兴建，成都世纪城会展中心已投入使用，还有一些五星级酒店正在兴建……现代服务业正在快速发展。

　　■宜居人文住区

　　该片区将配套建设的大中型商业服务业设施、高档次文化娱乐设施、医疗设施等，是区域宜居的主要支撑。目前，华润·凤凰城、中海·兰庭、天鹅湖、英郡等一大批现代化高档住区拔地而起，吸引了创业高薪人士到此安居。高标准配置的生活配套设施极大地提升了本片区的居住生活品质，宜居人文住区发展势头强劲。

　　专家访谈：

　　南部新中心

　　一个可持续发展区域

　　成都市高新区规划管理局有关负责人告诉记者，南城有广义和狭义之分，狭义的南城，主要是指高新区这一块，包含站南组团与大源组团（共约35平方公里），这恰好是整个国际南城的核心。整体而言，该区域发展呈现出几个特点：它位于城市经济中轴线上，人民南路是商务科技的中轴线，东大街是金融发展的中轴线，该区域同时位于这两条线上；它的基础设施配套完善，生态环境优良；其知名度和影响力正在不断地提高。

　　对于站南与大源组团的规划建设目标有四点：首先是要建设成为一个可持续发展区域，保护原生态资源，尊重人脉。第二是新鲜有活力，以人为本塑造怡人的城市空间。第三是丰富和多样化，包括土地使用功能的复合性，建筑风貌的多样性。第四就是精明高效，一方面要节约土地资源，一方面要塑造合理的交通，保持较高的建设档次，住宅以十一二层的中高层为主体。

　　同时，还将在居家商业配套方面着力打造，形成纵横相连的多个商业带。在社区商业服务方面，考虑了9个组团性社区中心，每个中心以 500米、800米的服务半径来覆盖整个城南居住区的范围。而按照道路的不同功能，高新区将交通性、生活性的道路进行划分，尽量保证两者相得益彰，以完全满足新城区的出行生活需要。本版采写 李杨 刘瑞国 雷蕾

　　南城代言楼盘

　　入围展示

　　中海城南核心圈 助力区域开发

　　去年4月，成都中海以总价21.4亿元分别拿下高新南区两处优质土地，拉开了以中海·兰庭为序篇的城南开发蓝图，一个横跨神仙树板块、新会展板块的土地储备战略。中海名城、中海·兰庭、中海城南1号项目、中海·翠屏湾点面结合，既自成体系，又相互依托，形成鼎立之势。至此，中海地产在城南的净用地储备总量已达430余亩，可开发总量达110余万平方米，“中海城南核心圈”的开发格局就此形成。中海城南核心圈必将在未来CBD区的蓝图上，呈现出下一个紫荆、神仙树片区的繁华与舒适，同时又在整体规划和未来发展潜力上超过前者。可以预见，以中海为代表的城南核心圈将在未来出现大批高档住宅，重塑整个城南板块的住宅供应格局。

　　华润·凤凰城 品质居住范本

　　作为华润高端系列产品———“华润·凤凰城”恰好地处国际城南核心区，紧邻地铁1号线，一湾长溪将项目356亩美地天然划分，以凤凰城艺术中心为主题的30亩艺术公园与市政公园环绕其周，“天、地、生活”的景观构图将生活艺术地呈现。根据规划，新会展板块大源配套居住区将会建立多达数十座中小学及幼儿园，在紧邻华润·凤凰城东侧规划有小学、幼儿园，在中海国际城南项目向东约500米还规划有一座医院。同时，紧邻华润·凤凰城东侧规划有一个农贸市场和一个占地46亩的商业项目，一个大型配套商业购物中心将在这里拔地而起，这里将拥有非常理想的生活配套。

　　天府长城 城南新都市主义榜样

　　随着2007年底“嘉南地”项目的交付入住和“图南多”、“柏南郡”项目的持续热销，天府长城社区在2008年将逐渐迈向成熟，新城南核心生活区的居住氛围日渐浓郁。天府长城位于城南天府大道与三环路交汇处，总占地逾500亩，开发总面积100万平方米，秉承“新城市主义”规划理念，以城市的视野统筹和梳理项目开发的全过程。随着新城南从传统的、以居住为主的“近郊”向城市未来核心区转变，国际新城南将更加便捷，而强调可持续性发展的生活方式也宣告诞生。天府长城，无疑是将这种生活方式体现得最为鲜明的地方之一。

　　目前在天府长城10分钟步行半径内，宜家、欧尚、迪卡侬、富森·美家居等一流国际商业配套已投入使用，社区周边众多公园、绿地河流营造出良好居家环境。而天府长城也正在逐步完善片区商业的建设和招商工作，目前众多品牌商家已有入驻意向，并逐渐形成以“南熙里”为核心，包括休闲、餐饮、娱乐和服务配套为一体的城市商业街区网络。此外，天府长城还独立规划了片区公共服务设施，将新建生鲜超市、图书馆、社区医疗中心、室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球场等设施，社区配套一应俱全。