穗写字楼2月成交骤减　天河货量集中表现尚可

　　来自中原地产的监控数据显示，2月份广州写字楼市场出现新货缺口，供应量有所下降。根据阳光家缘的统计，2月广州写字楼市场的可售面积为47.2万平方米，环比下降了1.48%，可售套数为2821套，与1月相比下降了2.12%。其中中心六区的写字楼供应面积为39.49万平方米，环比下降了6.49%，可售面积为2541套。供应量的下降导致成交的直接下挫，广州写字楼2月的成交量为5451平方米，环比下滑了80.25%，而且2月份前半个月没有成交数据，这是广州写字楼成交面积连续两个月下降。

　　而天河区本月的可售面积为20.74万平方米，占了全市的52.52%左右。由于供应量较大，天河区的成交量也是全市最大的。成交量主要集中在三银大厦、耀中广场、华港商务大厦，这3个项目的总成交面积为4663平方米，占了全市2月成交的85.54%。据中原地产研究部研究人员介绍，三银大厦由于地理位置优越加上价格适中，开盘后一直颇受市场关注；耀中广场为少数可售的甲级写字楼，而且以中小面积为主，对于投资者来说门槛较为适中；华港商务大厦由于地理位置较佳，而且是天河公园板块较少见的高素质写字楼项目，该物业的推出正好与市场的需求吻合。