广州老城乙级写字楼　交投出现小高潮

　　中立地产专业人士介绍，荔湾区乙级写字楼的租赁一直不错，租客主要是附近的专业商贸市场的商户，如站西路的鞋业批发市场、皮具批发市场、站前路的服装批发市场、中山八路的富力商贸中心，以及万宁广场的精品商贸城等。由于这些专业商贸市场的商户多是一些中小型公司、企业，因此他们在选择办公地点时，往往选择专业市场附近的写字楼，再加上出于对租金、物业管理费和业务发展的需求，经济实惠的乙级写字楼成了这些公司的首选。

　　而从2007年底开始，荔湾区就迎来了一轮新乙级写字楼交付使用的小高潮。这批乙级写字楼总体量接近25万平方米，包括荔河商贸中心、新中国大厦以及广州中小型企业创新科技园。

　　荔河商贸中心在2007年底就已经交付，但实际上是到了2008年初才开始正式招租，该中心总量是7.46万平方米，属于乙级写字楼，目前的租金水平是50元/平方米/月。另一栋写字楼“新中国大厦”也是在2007年底推出，总体量达15万平方米，租金水平高达到160元/平方米/月，目前已经租出了十多层。新中国大厦的特别之处在于有租有售：低层单位出租，高层单位整层出售。

　　此外，还有专门招揽创意型企业的一栋新写字楼———“广州中小企业创新科技园”。这栋新推出的乙级写字楼总体量超过了2万平方米，目前正处于内部认购阶段，租金价是50元/平方米/月。据介绍，该物业4月21日将举行公开招租。

　　中立地产策略部总监马国华表示，荔湾区虽然不是广州的CBD中心，但它一直是一个商贸中心，由于周边分布着众多的专业商贸市场，因此荔湾区需要一批乙级写字楼去满足这些商户的办公需求，从另一个角度说，也就意味着乙级写字楼在荔湾区必然有一定的生存和发展空间。