昆明CBD　强势启动　谁将受益？

　　随着去年昆明市政府对昆明城市CBD规划的确定，北到东风路、南至尚义街、东到白塔路、西至北京路，核心区片区主要包含昆明市政府、市人大、中医院周边的区域终于被确定为昆明的CBD建设地段。

　　而去年11月20日，相关部门已发布公告向投资建设单位公开征集以上区域的概念规划方案。表明了政府已经开始强势启动昆明CBD的建设。

　　那么在各方均对CBD虎视眈眈之时，收益最大的，应该是目前整处于CBD规划地带的楼盘，而这些物业的持有者，谁说身价不会水涨船高呢？

　　昆明CBD强势启动，谁将受益？

　　CBD是中央商务区（Central Business District）的中文缩写。它产生于上个世纪50年代，集中大量的金融、商贸、文化、服务机构以及大量商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于商务活动的进行。

　　去年年底，昆明市规划局面向全国公开征集城市中央花园和CBD核心区两个地块的概念规划方案，这标志着昆明已加快了CBD的建设步伐。既然，昆明市政府已在着力加大对CBD的建设，那在昆明未来CBD的建设中，是否会延续国内外各大城市对于CBD建设和发展的轨迹呢？

　　顾名思义，“中央商务区”即是一个城市的金融命脉区域个商务活动的聚集区。在这里，将汇集众多的世界级企业和现代化的各种成长型企业，而此区域的配套设施，都将为其商务活动服务，如酒店、会展中心、金融机构等。那我们是不是可以大胆猜想，在此区域内的住宅物业势必将日益稀少呢？

　　如果此猜想成立，那么目前已位于此区域的住宅项目，必将成为稀缺的物业，其升值潜力将高于商务物业。

　　就昆明而言，CBD的发展也将延续一个城市发展的趋势。昆明市政府对概念规划的“热身”，加速了昆明CBD建设的步伐。按照公告，只有参与规划方案征集，才能参与后期的土地竞买。目前已有众多的企业和机构参与其中，甚至有世界知名的规划设计专家，这也证明了，昆明正走在与世界一流城市接轨的道路上，无论最终哪家夺标，按照规划方案，这里都将成为新昆明的新地标和新轴心，一个令世界为之自豪的CBD将在昆明诞生。

　　主城区CBD新概念的诞生，昆明房地产市场也仿佛被激活般，其中MOMA艺术造城二期（查看地图）地处北京路中段，背靠盘龙江，正是与城市核心商务区最为毗邻的城市中心居住价值区，区域内浓郁的商务气氛，写字楼、金融机构林立四周，拥有近500家企业高端的商务群体聚群。随着CBD建设的正式启动，将会加大商业物业的建设，这对于MOMA商业项目，MOMA大道的商业氛围的营造，将是一大利好。

　　同时，商业物业建设的加剧，住宅物业将日益稀少，对于MOMA的住宅物来说，更将成为区域内的稀中之贵，同时更享受CBD完善的配套和繁华生活，其增值潜力自不待言，生活、投资，也将两面开花。