一季度台北写字楼市场冷淡　后市看涨

　　地产中国网获悉，-近日，世邦魏理仕公司发布《2008年第一季台北写字楼市场回顾报告》。报告指出，在本季度机构投资者，特别是外资，面对投资机会采取了保守和观望的态度，期待在台湾地区领导人大选结果明朗之后再度进军市场。本季度台北房地产投资市场的交易总额仅为122亿元新台币（4.025亿美元）左右，较去年第四季度锐减64%。

　　同时，上季度亚太经贸广场实现了创纪录的交易金额，显示出提前进入台北写字楼市场的投资者的资产价值实现了显著增长。德意志银行在本季度将其于2005年底以17亿元新台币（5,600万美元）购买的德意志银行内湖科技大厦出售给CECI项目顾问，成交金额高达21亿元新台币（6,900万美元）。

　　由于看好台湾房地产市场的发展前景，投资商感兴趣的物业类型也在逐步扩大。市场显示，本季度投资的物业涵盖了写字楼、商铺、酒店，以及工业办公场所等多种类型。备受瞩目的交易包括台北法院以37亿元新台币（1.22亿美元）拍卖环亚百货共九层物业，以及台北馥敦饭店斥资21亿元新台币收购台北皇冠大饭店等。在台湾地区领导人大选结果出炉之后，投资者便开始积极展开行动，其中部分投资者开始考虑台北地区以外的房地产市场。展望未来，台北的房地产投资将在5月份以后逐步活跃起来。