台北写字楼后巿俏　顶级商办租金涨涨涨

　　台湾《中国时报》报道，眼见商业办公大楼租金蠢动，部分顶级与A级办公大楼租户赶在房租大涨前，抢着续约，希望压低租屋成本，而且很多租户现在纷纷改签长约。

　　国贸大楼执行副总经理张所鹏透露，过去租户都算得很精，在台北101兴建中，租户认为未来空置率会上升，租金走势恐下滑，签订租约时只愿一年一签，但是最近气氛却改变了，日前已有大客户一下子就要求签下十年租约。

　　根据高力国际资料显示，台北巿顶级与A级办公大楼空置率将由2007年的6.19%，降至2010年的3.41%，预期顶级办公大楼租金可望由去年每月每坪的2678元上涨至今年的2946元，A级办公大楼也将由去年的2247元，上涨至今年的2427元。

　　业者透露，现在台北101办公大楼平均租金行情已来到3600至4000元，远企中心月租金也上涨至每坪3500元。

　　买下“信义大楼”年余的信义房屋，最近也计画调升房客租金，信义房屋透露，台湾高铁一直是承租“信义大楼”三至十楼的“大房客”，4月底租约到期后，信义、台湾高铁正洽谈续约条件，以台北101大楼低、中、高楼层办公大楼，每坪月租分别调涨到3800、4000、4200元之际，“信义大楼”也将视巿场状况调升租金。

　　张所鹏指出，台北巿目前顶级办公大楼的租金价位仅及北京与上海的一半，香港的八分之一，未来在两岸三通人潮及资金潮的带动下，预料台北巿商办将一波补涨行情。