广州艺景园下月开始拆迁 南海加入商户争夺
作为广州知名玩具精品市场，艺景园精品广场的去留问题一直备受各方关注。由于消防不达标、违法搭建等原因，该商场已屡遭质疑，甚至有人大代表联名要求拆除。近日，艺景园的拆迁问题日益明朗。记者了解到，该批发市场将在6月20日后陆续停业，大部分商铺将迁至广州及周边区域。而围绕着这部分成熟商户资源的争夺，也正在几个新崛起的商城内展开。
月底后就不再收租金
位于广州一德路的艺景园精品广场，已有10多年的历史，该精品城在玩具、精品行业内认知度很高。
记者日前在该精品城看到，里面依旧人来人往，一派繁忙景象。这里的商铺多经营玩具及饰品，非常有特色，甚至有不少老外也挤在人群中与店主讨价还价。如果不是部分商铺打出“拆迁前清货”的招牌，很难想象这里即将人去楼空。
据了解，越秀区早就成立了“艺景园拆迁小组”，专门协调艺景园的拆迁事宜，但其中几经波折，各方利益难以协调，几度推迟清拆时间。而随着拆迁工作的进展，艺景园的正式拆迁终于确定在今年六月。商场内的一张拆迁告示显示，该商场内A、B、C、D区域将率先在6月20日退场，到本月底后，商场将不再收取租金，剩下的水电费也将陆续清退。至于其他区域，也会在之后陆续拆迁。
但是艺景园内的租户却似乎并不着急，“到底什么时候才会搬很难说，我们已经推迟了好几次了。”在商场A区二楼，一位经营陶瓷艺术品的租户告诉记者，虽然告示上要求下个月搬迁，但他们预计还可以经营一两个月。“现在商场老板还在跟政府谈判呢，肯定没那么快。”这位租户笑着说，“我们也舍不得搬，这里人流大，生意好得很，去其他地方哪里能有这么好。”面对记者的询问，另一位女租户则好心提醒：“你是不是来租铺的？我劝你还是不要租了，这里很快就要拆了，不要上当啊！”
场内商户去向受关注
艺景园清拆后，如何把握这2000多商户的去向及维持原有的成熟的业态、市场，将是一个难题。目前，艺景园精品广场所在区域已纳入了广州市“迎亚运、保安全、调结构”重点整治规划当中，清拆已是势在必行。而清拆后的去向，则成了商户们迫在眉睫的问题。
对于越秀区来说，留下这部分商户自然是上策，因此该区已主动为其寻找出路。据了解，一德路周边能供艺景园商户进驻的经营地点还有很多，包括德宝大厦、海珠广场旁的玩具精品城等入室经营的正规商厦，都有不少空间。据了解，越秀区将会把调研的结果列成表，详细介绍一德路周边可供艺景园商铺进驻场地的具体情况。
此外，黄埔区的广州国际玩具礼品城打算为艺景园商户进入黄埔，提供“初期少收租金或者短期不收租金”的优惠政策。目前越秀、黄埔两区正在磋商具体事宜，结果将在近期公布。
在商场内，有租户向记者表示：“现在有很多地方来找我们谈转场的事情，但是我们很多人还没有下定决心，因为要做专业市场不是件简单的事情，如果搬到一个不合适的地方，我们就亏大了。”
■最新动态
南海加入商户争夺
5月15日，在南海里水相关政府支持下，将近400名艺景园铺主，被请到政府重点支持项目大型家品、礼品专业市场——八达通国际商品贸易港参观，期求寻找一条新的出路。这标志着南海也加入了这场珠三角礼品专业市场中心地位的正式争夺，南海里水镇镇委书记陈英文更把它形容为“广佛经济一体化的标志性事件”，其对此重视程度可见一斑。据了解，八达通国际商品贸易港坐落在广佛商圈核心中轴线的南海里水镇。总投资额超过人民币10亿元，占地面积180亩，规划总面积23万平方米。首期已建成15万平方米，拥有50年产权年限的商铺2500多间及1000多个停车位，2008年底将投入运营。二期项目将陆续建造五星级酒店、仓储物流中心、餐饮项目等一系列配套设施。主要经营布艺、灯饰、花饰、玻璃制品等家具精品饰品和生活、商务用礼品。
对于艺景园的商户来说，八达通最大的吸引点在于带产权商铺，他们不用再担心像在艺景园那样存在随时被拆迁的问题。八达通虽未正式运营，但整体规划与建设很好，阳光中庭休息区、64台手扶电梯等公共设施齐全，商铺针对经营不同类型产品分区明晰；商铺内有5.4米的层高，可使用空间极大。
据南海里水镇镇委书记陈英文介绍，为满足艺景园整体统一搬迁，八达通项目已经加快二期的筹划兴建。两年后华美达五星级酒店、餐饮配套以及仓储、物流配送中心都将投入营运使用。同时，发展商已经和行业协会取得密切联系，在项目正式投入运营后将广泛邀请国内外大型采购商、经销商、贸易公司等业内人士定期到八达通来参观、考察和采购，全力为商户带来一个通达海内外的家品礼品经贸平台。现在，国内多家大型采购商已经和八达通达成共识，将集体采购计划放入议事日程，更有几家采购商决定将总部迁入八达通，进行定点定时的长期采购。事实上，南海早已对打造商品专业市场充满抱负，早在今年3月，位于南海黄歧镇的广东国际文体用品城也曾向艺景园商户伸出过橄榄枝，邀请大批商户前往考察。