沈阳商业地产 进入上升通道呈快速发展趋势

    沈阳商业地产 呈快速发展趋势 

    金廊、北站金融商圈、五里河CBD……规模宏大的商业地产，在沈阳正日益发展壮大着。 

    近年来，东北老工业基地加快前进的脚步，作为东北亚经济、交通的枢纽中心，沈阳的区位优势与投资环境也快速增长，沈阳的商业地产开始步入高速增长时期，并逐渐成为投资者竞相追逐的投资旺地。

    从上世纪80年代中后期兴起的五爱市场、南塔鞋城等早期专业市场，到90年代粗具规模的家乐福、沃尔玛大型连锁超市，直至如今五里河、金廊、北站等CBD商圈的形成，沈阳的商业地产正从无到有、从小到大、从简单到专业转变着。

    同时，沈城市民也因众多商业地产，而悄然改变着原有生活方式。SOHO办公、休闲公寓、专业市场，新的居住与投资理念正融会到人们的头脑中。

    本报借此商业地产蓬勃发展之际，推出新闻策划，还原沈阳商业地产的发展轨迹；并展示出13家沈阳优秀商业地产代表，共同追逐“2008沈阳房地产最具投资价值创新”大奖。

    今年28岁的缪女士开始自己的置业之旅。 

    不过，她与一些购买住房改善居住环境的人不太一样，她购买的是30平方米小户型的公寓。这是缪女士为自己开始投资计划的第一步。 

    “没结婚的时候自己住，结婚之后租出去或者卖掉给自己当嫁妆。”缪女士说。 

    缪女士像是一个缩影，与缪女士有相同想法的人有很多，但投资的目标不仅局限在公寓上，商铺、小型写字间等都成为了目标。 

    投资商业地产正当时 

    “在沈阳、长春、哈尔滨三座城市中，从经济总量、辐射范围来说沈阳都占有很大的优势。在1小时的辐射圈内，辐射人口众多，经济潜力非常大。可以说，沈阳是东北地区的人流和物流中心，有着非常好的经济基础与文化基础，非常符合商业项目发展。”沈阳百年城商业房地产开发有限公司总经理王志方评价沈阳市场和公司入驻沈阳的理由时说道。

    目前，沈阳在东北地区独有的经济、政治、地理位置有非常大的优势，已经得到所有开发企业和商业企业的认同。 

    沈阳商业地产凭借着沈阳城市的整体发展，一直在稳步前进着。传统的中街、太原街两大商圈继续保持持续的增长，以大原街温州城以及中街恒隆广场、沈阳鹏利广场等项目为代表商业项目继续增加着两大商圈的辐射范围。

    而沈阳金融商贸开发区写字楼项目集中，此外，以五里河区域为代表的商业中心区已经成为了商业地产的扎堆地，万象城、茂业、世贸广场、新世界会展中心等带动着项目周边区域的整体定位将向高端档次拉升。

    商业项目的出现不仅给企业提供办公地点和经营场所，同时也为与缪女士有相同想法的人提供一次进行投资的机会。记者在几家商业地产售楼处都不时地看到有人在进行咨询，并且详细地计算着价格成本以及咨询附近商业地产项目的租金。