鑫苑中国巨资试水　沪花桥国际商务城再添新军

　　花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。根据功能规划，花桥国际商务城将充分发挥靠近上海的区位优势，承接上海商务外溢，着力打造服务外包基地和国家级金融服务外包示范区，力争通过5至10年的努力，基本形成拥有30万商务和服务人口、1000万平方米建筑面积的城市构架，建设成为上海国际大都市的后花园商务城。

　　数据统计，目前昆山1/4的房子是被上海人买走的，有意愿在昆山置业的以中青年和高学历的新上海人为主，购房的原因虽然以投资为主，而考虑去昆山买房的理由主要是房价低和看好后市。随着轨道交通11号线、京沪高速铁路的开工建设，与上海一路之隔的花桥成为他们的较佳选择。

　　以“不捂盘、不留地、零库存、轻资产、快运行”为发展理念和经营模式的鑫苑（中国）置业公司，上市前11年的年复合增长率达86%。快速的增长使其成为第一个在美国纽交所上市的国内房地产企业。去年底上市，今年就在毗邻上海的花桥宣布开发计划。“开盘销售30%，封顶销售60%，交付销售100%。只要开发商不存在捂盘的想法，这种销售速度完全可以做得到。”鑫苑（中国）置业昆山鑫苑置业有限公司总经理刘波说：“鑫苑Metown项目就计划用两年半时间完成建设和销售任务。”

　　鑫苑Metown紧邻绿地21世纪城。占地面积20万平方米，规划总建筑面积60万平方米，距离2009年建成的轨道交通11号线约2800米。项目规划建筑密度仅16.7%，绿化率超过40%，是一个超高绿化率的生态居住区。项目定位于年轻一族，以中小户型为主打，力争总价控制在70万元以内，部分住宅实现精装修交房。