广州最大商业地产冲刺 高德置地三季度上市计划有变

    属下项目珠江新城广州CBD购物中心一期今年底落成 

    原本筹划赴港上市内地地产企业，由于香港地产股表现低迷而暂缓赴港，原计划于七月份上市的恒盛地产、宝龙地产都传出由于不愿折价而暂缓的消息。

    在观望气氛下，原计划于三季度赴港募集10亿美元资金的高德置地的上市计划显得格外引人注目。“公司将选择最佳时期上市”。尽管之前已经多次向媒体确认三季度赴港上市时间表，但高德置地集团总裁助理钟怿在上市时间方面回答本报提问时却显得非常谨慎。

    广州最大商业地产冲刺

    昨天，全球最大的自动扶梯企业瑞士迅达与知名商业地产开发商高德置地集团签署协议，232台电梯进驻珠江新城CBD商圈。

    规划中的高德置地广场总建筑面积92万平方米，超过太古汇商业群一倍，成为广州最大商业地产项目。

    速度高达10米/秒的高端电梯大规模采购，表明这个商业地产项目已经进入冲刺阶段。

    钟怿介绍，作为商业地产项目，高德置地广场并没有受到此次宏观调控的影响，各项工作进展十分顺利，今年年底的第一期项目将如期完成，到2011年，全部落成的高德置地广场，将成为广州最大CBD国际时尚购物中心。

    “不受宏观调控影响”

    近几年，随着房地产调控政策的不断出台、细化、调整和落实，其打击对象一直是价格居高不下的普通住宅，商业地产几乎从未被涉及。但加息、地块成本上升、消费信心受挫也拷问着商业地产市场。各地不少大型的投资不得不搁置，为何广州会出现巨无霸式地产项目呢？

    “商业地产不受宏观调控影响。”钟怿认为，商业地产从第一步发现好地块，到获得该地块，再到设计规划招商，到运营，是长线项目，对政策并不敏感，高德置地广场的地块，是高德置地集团在2003年拿的地，因此该项目并不存在高价拿地难题。

    钟怿认为，在住房价格走势不明的情况下，持有商业地产的诱惑力比以往更大。“持有商业地产可以防止公司经营业绩的大幅波动，长期稳定的收益一贯为机构投资者所看重。”