福州7月楼市:商品房供应量回升 市场蓄势待发

7月福州房地产市场商品房供求比为1：0.28,其中供求关系走势呈现供应量大幅度回升而成交继续缩减的现象。从区域上来看，除鼓楼区，其余各区域供应量均有不同幅度的增长，其中晋安区的供应量增幅较为明显。而在成交量上，增长幅度最大的是台江区，而缩减幅度最大的是马尾区。受市场和资金双重压力的影响，在经历2008年6月供应量的缩减后，本月部分商品房项目呈现集中供应的趋势，但由于市场成交量的持续缩减，本月市场呈现供大于求的现象。

7月，福州供应量骤然增多，截止到7月31日，福州商品房市场共有13个项目供应入市，商品房供应量达到53.01万平方米，各类商品房供应量达到6340套。与上月相比，本月商品房供应量大幅上升，增长面积为25.54万平方米，环比增幅高达92.97%。与去年同期相比，本月福州商品房供应量同比增长17.23万平方米，同比增幅为48.16%。

在新增供应量中，武夷绿洲三期和鹤林新城的新增供应量为26.8万平方米，占本月供应量总和的50.56%，没有采用分期申报预售许可证，而是选择一次性申报的行为，这是本月商品房市场供应量骤增的主要原因。除此之外，本月商业及车位的供应量也有较大幅度的增长。

2008年7月，福州商品房成交面积为14.04万平方米，与上月相比缩减了2.62万平方米，环比跌幅为15.72%；商品房成交额为10.53亿元，与上月相比减少了0.1亿元，环比跌幅为0.94%。