福州楼市吹起“运动地产”风
这几天，举世瞩目的北京运动会正如火如荼地举行，全国上下对于运动的热情，也陷入前所未有的高涨之中。
事实上，早在雅典运动会之时，全民健身的热潮就已经相当普及，羽毛球场馆常常提前一周都订不到场地。足以证明大家是喜欢运动，喜欢有活力的生活方式。
随着全民运动的理念深入人心，业主对生活质量要求的不断提高，这几年，福州各大房产开发商，开始关注到业主入住后的生活方式，运动和健康成为各楼盘又一大旋律。
运动元素
福州楼市日趋普遍
随着运动会开展，运动成为了人们最关注的焦点话题之一。如果说在几年前，东区日出东方打造的“福建省首座全民健身示范小区”是福州较早践行运动地产的一个经典案例，如今福州各大楼盘打“运动健康牌”，已经不是稀罕事了。
仁文大儒世家：１００００平方米的半山体育馆。
大儒世家体育馆效果图
彼岸城：三分钟就到金山文体中心。
金山文体中心
三盛中央公园：３７亩的体育公园就在家门口。
海润尊品：７０００平方米的健体广场，运动就在家门口。
海润尊品游泳池
奥 林匹克花园：科学运动，健康生活。
总结来说，福州楼盘打运动牌的大约有两种，一种是项目本身毗邻体育馆，能享受这些市政配套，享有地利之便，比如彼岸城。另一种是项目本身有一定的体育配套设施，而且项目面积一般比较大，如仁文大儒世家、三盛中央公园等。无论是哪种形式，运动概念都是项目的一个卖点。
记者在采访中了解到，篮球场、游泳池、羽毛球馆甚至网球场，已经成为许多楼盘的一种“标配”，几乎所有新建楼盘里面都会有。在此基础上，不少楼盘还配置有各具特色的运动设施。从瑜伽室到高尔夫球，从桌球室到健身馆，应有尽有，福州各楼盘的运动元素比比皆是。
运动地产带动区域房地产开发
事实上，楼盘除了为业主提供必要的运动配套之外，运动之于房地产的意义，正变得越来越重要。一种新的地产模式——运动地产正在逐渐兴起。
７月１０日，福州奥 林匹克花园亮相全城。但１９９９年，第一个奥 林匹克花园在广州诞生，“科学运动，健康生活”的全新生活方式就开始在中华大地上悄然形成。广州奥 林匹克花园将体育产业与房地产嫁接，提出“运动就在家门口”，顺应了都市人的健康追求，备受年轻人的追捧。开盘３００套引来近４０００人排队争购，价格一路攀升，将当年广州碧桂园、祈福新村、丽江花园“三国演义”的局面改写成了“四强争霸”。如今这股“运动就在家门口”的运动地产风随着运动会的如火如荼迅速席卷福州。
“我们是把运动配套当成一项体育产业去做，这是奥 林匹克花园一贯的力推点。不过，福州的奥 林匹克花园除了运动健康，同时在其他方面也会带给大家耳目一新的感觉。”五和建设发展有限公司营销总监刘岚告诉记者。
其实，福州地产打“运动健康牌”并不是今年才出现的新鲜事。四五年前，日出东方运动健康概念的成功运用，使“日出东方”整个楼盘档次提升，并成为吸引购房者的重要因素，成为了东区销售的典型。
这几年地产竞争越来越激烈，各个楼盘为了争得营销先机，都充分整合自己的资源，于是，景观、生活配套等附加设施也就成了项目特色。奥 林匹克花园的成功运作，也让地产商们看到了运动地产的前景，加上今年是“奥 运年”，运动概念成为了福州地产挖掘的对象。
一直倡导“健康楼市”的彼岸城，在运动、健康上下足工夫。用世欧地产总经理罗新的话说，彼岸城毗邻金山文体中心，这是一个相当好的位置。我们举办一系列的乒乓球羽毛球比赛，搞健康里程奖励计划，就是希望能通过我们的引导，带给我们的业主一个全新的生活方式，带动金山文体中心周边的活跃度，这是我们彼岸城的一大亮点。
另外，这几年运动地产兴起的背景，也是福州楼市发展郊区化和大盘化的一大结果，运动配套也日趋规模化。福州知名的房地产专家刘福泉教授分析说。
奥 林匹克花园、仁文大儒世家、彼岸城、三盛中央公园……这些都是上百亩甚至千亩的大盘。“众多近郊大盘的崛起，为大规模运动配套的设置，提供了很大的空间。反过来，运动配套也让大家提升了可居住性的感觉，就如有些人总是会很想把健身器材买回家的冲动。”刘教授分析道。
“随着都市亚健康一族的逐渐庞大，年轻人对运动、对健康的追求，周边新区的城市体育配套相对薄弱，因此新区项目的运动配套成为年轻一族重要的购买指标，也成为该项目的一个卖点。”鼎力地产投资顾问机构董事长袁晓龙补充道。
运动地产看中的是健康生活
运动地产的兴起对购房者，尤其是热爱运动的人来说无疑是一个利好。“运动就在家门口”已经从一句口号逐渐演变成一种健康生活的方式。仁文·大儒世家就是福建省首个国家康居示范工程，也是运动和健康结合的典型。
“但是，对于开发商来说，运动配套后期运营比单纯造房子要难得多。”刘教授也对运动地产的发展提出了自己的担忧。不过，业内人士普遍认为，如今运动地产已不仅仅停留在简单的运动配套上，更强调的是一种健康生活的态度。
走在全国地产前列的奥 林匹克花园是运动地产的先行者，奥 林匹克花园本身就是一种以健康生活为目的的产物，除了住还有运动，最终达到居住的个人健康。“奥 林匹克花园最终还是追求一种健康的生活，福州的奥 林匹克花园也不例外。”刘岚解释说。
袁晓龙也表达了自己的观点：“奥 林匹克花园的成功，一方面是因为它成功结合了运动和地产，另一方面它成功打造了健康生活的理念。体育场馆的使用业主是肯定享受优惠的，运动和健康互为表里，很多人就是冲着自己的健康去买房子的。运动地产也好，教育地产也好，都是满足大家对某种生活目的的需求，有需求自然就能运行起来。”
倡导健康楼市的彼岸城，在金山文体中心专门规划了彼岸城业主“专属ＶＩＰ运动区”。“运动最终的目的是健康，我们更看中的是运动背后的健康住宅、健康生活的理念。正如彼岸城除了运动配套，项目本身的规划、户型，每一个细节都是从健康的角度出发。”罗新阐述了彼岸城倡导的健康楼市的理念。
运动地产只是一个表象的概念，落到实处就是健康生活。如果说几年前运动配套还是个别楼盘着力打造的卖点，如今随着业主对生活质量要求的不断提高，运动配套已经成为一个共性，各大房产开发商通过实际的规划操作，不断地满足了人们对社区运动配套的需求，让人们健康生活的梦想变为真实。
福州运动地产体育秀
Ａ．依托周边已有的体育配套
代表：彼岸城
彼岸城毗邻２５０亩的福建省最大的金山文体中心，世欧地产创造性地与金山运动生活村进行战略合作，专门划出彼岸城业主“专属ＶＩＰ运动区；可谓占据了最具规模的运动配套。
Ｂ．打出健康住宅的名号
代表：大儒世家
大儒世家是福建省首个国家康居示范工程，占地６０亩的金牛山北坡公园建有１００００平方米的大型运动场馆，为业主提供社区运动健身配套，包括公园入口广场、登山步道、体育馆、３０００多平方米的综合馆、室外球场、室内外交融的游泳池等。
Ｃ．在社区内规划体育公园
代表：三盛中央公园
三盛中央公园，将健康生活引进社区，全面打造福州首屈一指的３７亩体育公园，与中央公园以一条景观河道相隔。在这里，运动设施齐全：网球场，小型足球场，乒乓球、羽毛球馆，挥洒性情的高尔夫推杆练习区，沿河是灌木围绕的下沉式健身缓步道……