消费观念在"悄悄"改变 福州看房实名全民受益

日前，政府主管部门、房产经纪人行业协会和中介企业代表在西湖宾馆召开福州房产经纪业看房实名制新闻发布会。会上，麦田、骊特、21世纪、国房网、双安、朝阳、南新、诚信达等房产中介提出倡议，推行客户看房实名制，也就是说，从9月份开始，福州市民通过中介看房需用身份证。

据悉，此次看房实名倡议，很快得到同行业的广泛认可，目前已有35家品牌企业、200多家分店加入看房实名行列，经过前期行业激烈的洗牌，目前福州剩下的房产中介门店大致在400家左右，也就是说消费者如须通过中介看房，至少有一半的几率要求出示有效身份证明。看房实名能否有效执行？究竟能执行到什么程度？消费者反映如何？对此，本报记者进行了多方面采访。

政府：看房实名要“一执到底”

据悉，此次看房实名的试行得到了福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局以及福州市经纪人协会等政府部门的大力支持和高度重视。福州市房管局相关负责人表示，看房实名制的实行，不仅是行业进一步规范的表现，而且由于推行看房实名还可有效地保障人民的生命财产安全。据该负责人介绍，近年来，通过租赁、买卖房屋等方式而发生的暴力事件和刑事案件屡见报端，中央政府对此高度重视，要杜绝或减少此类事件发的生，就必须从整顿中介行业、从看房实名做起，而此次福州中介行业自发要求实行看房实名，这是行业规范的重要举措，同时，也表明福州二手房中介正在朝着一种健康的、自律的、规范的方向发展。

该负责人表示，治安问题的核心是流动人口，而流动人口大部分是通过租赁房子反映出来，如前一段整治宾馆、酒店基本到位了，现在住宾馆，一个人需要一个身份证，两个人需要两个身份证，即使你只入住一个房间，也要求登记所有宾客真实的身份证。所以现在宾馆这一部分基本解决了。第二步就是要整顿中介市场，中介公司要求规范，因为很多流动人口是通过中介公司租的房子，犯罪分子作案的地点无非是宾馆或者出租房，如果把这两个渠道都堵住，犯罪分子基本上就是没有藏身之地了。

企业：看房实名必将全民受益

福州麦田房产北京总部总经理肖基昌表示，此次实行看房实名是政企强强联手，全民受益的事情。肖总指出，银行的实名制，有效保障了消费者的私人财产的安全性；手机的实名制，有效防范了公共信息的安全性；酒店住宿的实名制，大大降低了人口流动的危险性；二手房经纪的实名制，能够最大限度地保障消费者的利益，提高从业人员的服务品质，保障社会秩序的稳定，是一个多方共赢、全民受益的大事。福州在这个时期推出的维护社会公共安全的看房实名制，完全符合整个社会的需求，是行业未来发展的方向，在全国来说，也是行业的一个“标杆”。

福州双安房产总经理郑爱新认为，看房实名的执行，是一个消费习惯转变的过程，任何一个行业从不规范走向规范都需要过程，这是事物发展的规律。房产买卖毕竟是大宗买卖，少则几十万，大则上百万，随便让一个陌生人上房东家看房，这个本身就存在着很大的安全隐患，所以我们是从三方利益共赢出发，任何事情如果只保护一方利益，那是做不长久的。

市民：消费观念在“悄悄”改变

据悉，看房实名在前一段试行的过程中，大致有50%的消费者表示认可并配合执行，也有少数消费者表示不理解和不配合。但目前的情况又是怎样呢？一张姓消费者说：“买房卖房都是人生的大事，如果看房实名制能够帮助我们规避在房产交易中可能产生的风险，那何乐而不为呢？”和张先生想法一样的购房者还有很多，据一些在一线带看的房产经纪人反映，在看房实名制试行的消息传出后不久，不仅房东在委托卖房时，会主动询问看房人的身份，看房者在被要求签署看房单时也较为爽快，尤其是在看了由协会颁发的“看房实名制示范单位”牌匾后都会主动配合。