武汉出让7宗地块 市场行情决定开发商是否出手

武汉今年第四次土地拍卖会月底将举行，此次共推出7宗中小地块。业内人士预计，本月楼市销售的好坏，将会影响开发商是否出手买地。

昨从武汉市土地交易中心获悉，此次推出的7宗地块面积总共只有249亩左右，最大的一宗也只有81亩。其中6宗为居住用地，一宗为商服用地，分布在武昌、洪山、汉阳和硚口区。

尽管是中小地块，但拍卖能否引来各路开发商竞逐却并不乐观。今年3月、5月和7月份的三次土地拍卖会，共23宗土地有6宗流拍；7月份的5宗地块虽然顺利出让，但楼面低价创出两年来新低。统计显示，今年前三次土地拍卖，每亩成交单价为465.73万元，与去年同期相比下降21.35%。

业内人士认为，经过了大半年房市的低迷，手中有余钱买地的开发商变少。另外，如果传统的“金九”楼市销售看不出复苏迹象的话，开发商更不敢轻易出手，最先考虑的是尽快回笼资金。

分析师认为，土地市场是房地产市场的晴雨表，上半年土地市场成交面积大幅萎缩，土地单价下跌，直接体现了开发企业对市场冷清的判断。

不过，由于中小地块供应增多，去年在土地市场火爆、外来大鳄纷纷揽地下没有斩获的本地企业，也有了更多选择。