北京轨道交通计划出台 中心城区优势凸显

　　不久前，北京市交通委宣布，到2015年，北京将至少投资一千七百亿元人民币用以建成北京总长561公里的发达轨道交通网，届时北京将形成“三环、四横、五纵、七放射”的网络，真正实现“四通八达”。就有专家表示，广布通畅的轨道交通网络不仅促进城市的整体发展，还会更利于人群在城市不同区域之间切换，实现工作、住宅区域之间的跨越，而这些随之带来了城市中心区成熟商圈写字楼、商铺向周边辐射力度的增强，优势及利好势必进一步凸显。

　　轨道交通延展商务交流拓宽

　　一个城市的交通顺畅程度反映了城市文明的脚步，而一座写字楼的交通状况则就关系着入驻企业的效率和发展速度，因为交通的便捷代表着时间成本，意味着效率，在企业选址的因素中，交通流线越来越拥有更重要的权重。而由于一个城市的财富、资本、人才多是呈现从中心区向外辐射流动的特点，轨道交通扩张在促进郊区次中心区形成的同时，同时还更使得城市中心区进一步凸显了强势的竞争实力。具体到北京写字楼的商务辐射力，则是从CBD、东二环以及金融街区的强大力量向周边环线递推。而有专家预计，在奥运过后，奥运期间沉寂的吸纳量会集中爆发，从而带动写字楼交易市场的活跃。基于市场背后强劲的需求支撑，奥运会后北京以交通为主的硬件环境改善，将间接促进写字楼租金、售价的上涨，同时，随着酒店、优质商业的不断涌现，对写字楼市场亦是一个巨大支持。

　　位于西长安街、西单南向延长线上的环球财讯中心对于交通利好的感受尤为明显。环球财讯中心毗邻金融街，同时还位于地铁2号线及将在2009年9月开通的4号线的交会之处。而写字楼内便设有4号线站口，更是使得地铁4号线——北京道路交通网络中这一条贯穿南北的轨道交通主干线将金融街区域、西单区域的活力直接辐射到了南至马家堡西路、北达颐和园路附近的地区。

　　周边配套成熟强化中心区写字楼优势

　　据环球财讯中心负责人介绍，环球财讯中心写字楼大厦周边配套设施成熟，这一优势是城市中心区域写字楼所独占的。由于紧挨着长安街，往北即可达西单，西单文化广场、图书大厦以及新近开业的大悦城等为这一地区的写字楼工作人群提供了丰富的生活、购物、休闲空间；而大厦向西就是聚集了中国人民银行、远洋大厦等等的金融街核心位置，向东沿长安街则可达国家大剧院、天安门等著名的标志性建筑。环球财讯中心负责人表示，周边配套的齐备也同时强化了城市中心区写字楼的潜在价值，使得项目未来的升值空间更为凸显。