上海写字楼市场8月成交价上升

　　上海中原研究咨询部经理马冀认为，无论新增与成交，外郊环表现日渐起色。内环内以及内中环还是属于投资者的心头好，不过由于供应日渐稀缺，可选择面少，成交后市渐渐乏力。目前成交案例套均面积已经渐大，如内环内当月成交套均面积达228平方米。

　　从区域来看，杨浦、松江、浦东等区域表现良好，如杨浦黄兴板块的海上硕和城、白玉兰环保广场分别成交0.54万平方米、0.23万平方米，均价约1.4万元/平方米-1.5万元/平方米，五角场板块的沪东财富国际广场、绿地汇创等项目也有不错的成交。浦东除了中融碧玉蓝天大厦由于其为陆家嘴板块少量可售甲级写字楼的稀缺性，该月再度去化2套大面积物业，均价达6万元/平方米，再则金桥板块本月有7例项目包括禹洲金桥国际、中惠广场等项目成交良好。