做商业项目难在哪里！

时间过得飞快，因我将上路，所以近期一直在等待中处理很多的杂事。千头万绪从头来。不过没关系，我已经作好了全面的准备。我称：今年春天我播下财富的种子，偌干年我就会很多的财富。也就是说日后“吃粥吃饭”就看今天播下什么种子。这需要一定的思考，在处理这些事情中一直需要做ABC的选择题。好了！言归正传，今天想说说“守”。

   现实生活中，众多的人会因没有达成的事情而导致内心的焦虑。这种焦虑有时会让人疯狂、恐惧、脆弱。有恒心的会“守望”到最后，直至成功一刻，而没有定力的随时会临阵脱逃而永远不会成功，有时成功就在一线之差，但结果则是天壤之别。这世上许多的事情就是要守到当你绝望的时候可能才会有了新的转机。

  近来本人有幸正遇这样的状况，就是自己的股票投资及事业发展。以前忙的时候没有时间去打理它的时候，反而收益不错。近来将大部分精力放到这方面的时候反而收益很差。于是我就想到中华广场的老板是被迫无奈守到其步入正轨的一天。这才发现原来有些成功是被迫守出来的。幸福是煎熬出来的，当然身边有很多这样的成功案例。就是有这样很多事情会随着时间而解决的。这就是我们行内人经常说的--“守得云开终见月”的释然。这也正是本人需要的修炼的——“守”。

  为什么要说“守”，年轻的时候总是想着攻那种痛快淋漓的做事方法，但是这种痛快的感觉伴随而来的就是短暂的成功，长久的失败。直至如今才知道只有懂得耐寂寞、能“守”的人才会成就最终的大事业。

   其实做商业地产项目跟做人、做投资的道理是相同，现在很多的开发商都不愿意守，而是想着快速开发，快速积累财富，快速套现，实行大跨越的发展模式，想做暴发户。这其实没关系，但是最可怕的就是又想立牌坊又想做婊子。做住宅又想做商业项目。这本是二个不同的盈利模式，做商业项目众所周知是要“守”才能价值最大化的。当然我所说的守并不是被动的，没有策略的“守”，那不叫“守”，那叫等死。

   如果从做商业地产经营的角度来说，当时市场有多少人在做大型的购物中心，但是能成功下来的又有多少呢？是当时的开发商不够聪明，我想恰恰相反，而是他们太聪明了，聪明反被聪明误，这也应了龟兔赛跑而最后的胜利者是龟一样。经常在同行间讨论做住宅开发的人与做商业地产项目开发的人有什么不同时，我说：做商业地产的象龟，而做住宅开发的象兔。一个快一个慢。

  当你的选址是对的，发展模式是对的，当你对未来的发展抱有信心，你就应该不受外界的诱惑坚持下去。因坚持而成功的例子比比皆是，你可以从天河城、中华广场的成功就见证了“坚持”是多么的重要。当时的决策者都是被迫守的，但就是这个被迫成就了它们今天的辉煌。如果他们当时想快速套现就会成为许多众多失败项目的一个。这根本不是商业地产所为又或者是违背了商业地产的规律，付出代价是迟早的事。其实做人又何尝不是如此呢？