楼市低迷写字楼独受追捧

　　近来，与住宅市场低迷形成反差的是写字楼市场一些项目受到热捧。其中包括金融街商圈的光大国际中心、CBD区域的北京华贸中心，韩国SK集团于近期收购的凯德置地项目、SOHO中国8.9亿元购入的中关村核心地段地产等等。观察人士分析，这表明了写字楼区位优势不可小觑，而地段价值加之自身高品质，依旧是写字楼受到市场青睐的“王道”。由华尔街风暴引发的全球性经济疲软态势会使跨国企业在华扩张受到一些影响，由此一部分标准低、物业管理水平差、周边配套设施不完备，区位优势缺失，或是交通便利程度达不到要求的写字楼将陷入困境，而与之相反的项目则可能在逆市中表现突出。备受瞩目的环球财讯中心就是很好的例子。业内专家分析表示，内外配套齐备强化了城市中心区写字楼的潜在价值。这种类型的写字楼，在目前楼市前景尚不明朗时期具备一定的“抗跌性”，而前段时间SOHO三里屯写字楼的热销，就是“区域优势+自身价值＝赢”的最好证明。