武汉写字楼租金低水平运行

据了解，武汉优质写字楼兴起于上世纪90年代，位于航空路区域的武汉广场和泰合广场便是武汉最早的优质写字楼物业。经过十多年的发展，武汉优质写字楼主要集中在建设大道区域、航空路区域、中南路区域和光谷片区。世邦魏理仕统计显示，截止第三季度末，武汉优质写字楼存量已经超过100万平方米。

尽管武汉写字楼建设较快，但租金水平仍“低水平运行”，截止2008年3季度，武汉优质写字楼平均租金每月每平方米仅48元，约为上海的1/5，北京的1/4，不及成都一半。

该公司分析师认为，由于武汉的城市规模较大，商业、金融区域分散，造成租金涨幅趋缓。尽管现阶段武汉优质写字楼市场平均租金仍处低位，整体空置率较高，但在城市基础建设不断完善、武汉城市圈建设日趋加快的众多利好下，其仍将被投资者看好。

据悉，目前兴建中的王家墩中央商务区和沿江商务区，在2015年前至少能带来40万平方米的新供应量，这些按最高标准打造的高档写字楼，有望将武汉的租金水平拉到一个新的高度。