中小公司纷纷搬出解放碑 二手写字楼买家没了

记者昨天从我市多家大型房产中介了解到，受金融危机影响，部分中小公司的赢利能力下降，为了降成本，一些公司开始从租金较高、价格坚挺的黄金核心区内的高端写字楼里搬出，转向租金价格相对低廉的周边商圈租赁写字楼。

中小公司撤离解放碑

　　“公司在解放碑时代广场租赁的办公室，还有20多天就到期，由于生意不好做，现在决定将写字楼搬到江北一家商住楼内，这样每个月可以节约3000多元租金。”经营一家网上购物小公司的张先生昨天这样告诉记者。

　　美联物业总经理缪鸿裕也证实，最近美联物业频频接到客户要求租赁中低价写字楼的委托，不少委托方目前租赁的都是高端写字楼。

　　中原地产副总经理何伟坚介绍说，目前在解放碑的写字楼价格最贵的还是大都会，每平方米的月租金为150元左右，世贸、国贸等其余的甲级写字楼每平米的月租金依然维持在70-80元左右，和去年同期比没有太大的变化。

　　缪鸿裕称，由于目前解放碑的租金相对较高，也比较坚挺，因此不少企业瞄准了周边商圈的商住两用物业，比如观音桥的部分商住楼的月租金仅为20-30元/平方米，与解放碑的写字楼相比，便宜不少。

二手写字楼买家没了

　　何伟坚同时透露，尽管目前写字楼的租赁依然活跃，租赁业务量没有太大变化，但二手写字楼的买家基本上绝迹了，“去年，国贸、世贸等解放碑甲级写字楼的投资比较活跃，每个月都有2-3单买卖业务成交。不过进入今年10月份以后，基本上就没有投资者来买写字楼了，挂牌交易的写字楼乏人问津。”